-10% BUWOG WOHNPREISSCHMELZE! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! TOLLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SUPER AUFTEILUNG IN KALKSBURG!

-10 % auf diese Wohnung! Die BUWOG lässt die Wohnungspreise schmelzen! Wenn Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach Erstbesichtigung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie -10 %! Aktion gültig bis 30.6.2025.

-10% BUWOG WOHNPREISSCHMELZE! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! TOLLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SUPER AUFTEILUNG IN KALKSBURG!

Die Wohnung befindet sich in Wien 23., Breitenfurter Straße 516, in einer 1993 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über 3 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 78,82 m²
// 1. OG ohne Lift
// Vorraum
// Wohnzimmer
// Küche
// 2 Schlafzimmer
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// 2 Abstellräume
// Kellerabteil

Tiefgarage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 6) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 22.000,- (mtl. Kosten EUR 43,62) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Heizung:
Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gastherme sowie über einen E-Boiler. Beides wird nach Verbrauch abgerechnet.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 6,35 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über KEINEN Lift.

Instandhaltungsdarlehen:
Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für Erhaltungsarbeiten von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde und dieses über die mtl. Rücklagenvorschreibung bis 30.06.2039 zurückgezahlt wird. Der auf die Wohnung anfallende Anteil am Gesamtdarlehen macht per 31.12.2024 € 9.514,51 aus.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.

AKTION:

Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend gekennzeichnete gebrauchte Wohnungen (Bestandswohnungen). Die Aktion ist gültig ab 01.06.2025 bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens 30.06.2025 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 17.05.2025 und dem 31.05.2025 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 01.06.2025 zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Nur gültig auf Wohnungen, nicht aber Stellplätze.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <375m
Klinik <425m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <1.350m
Universität <5.375m
Höhere Schule <7.675m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <2.125m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <650m
Post <650m
Polizei <2.375m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <4.550m
Straßenbahn <1.075m
Bahnhof <2.600m
Autobahnanschluss <3.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap