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SMART: 2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON | SCHERBANGASSE 3

Kosten

Gesamtmiete
€ 914,16
Mietpreis/m²
€ 20,50
Miete (Netto)
€ 728,05
Betriebskosten
€ 103,00

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
44,6 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2019
Wohnfläche
44,6 m²
Verfügbar ab
01.04.2025

Energie

HWB (kWh/m²a)
27.37
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2 Zimmer Wohnung in gepflegter Ruhelage, ideal für Singles und Pärchen. Die 45m² große Wohnung befindet sich im 3.OG eines im Jahr 2019 errichteten Neubaus. Über den Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet, gelangt man direkt in den offenen Wohn- Essbereich ausgestattet mit einer modernen Küchenzeile inkl. allen notwendigen Küchengeräten. Das angrenzende Schlafzimmer mit 10,45m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Für zusätzliche Verstauungsmöglichkeiten eignet sich der knapp 1m² große Abstellraum. Das Badezimmer ist direkt über den Vorraum begehbar und verfügt über Handwaschbecken, Dusche, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein besonders Highlight der Wohnung ist der ca. 8m² große Balkon, der direkt über das Wohnzimmer begehbar ist und genügend Platz zum Wohlfühlen bietet.

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