KFZ-WERKSTATT MIT LACKIEREREI UND SPENGLEREI ZU MIETEN

​Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie auf der Triester Straße 1230 Wien - mit großzügigen Nutzflächen und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Es handelt sich um eine vollausgestattete KFZ-Werkstatt mit Spenglerei, Lackiererei und mit Kundenstamm!

Eckdaten:

• Übernahme ab sofort möglich – keine zusätzlichen Investitionen notwendig!
• Personal aufrecht bestehend
• Nutzfläche: ca. 1.158 m² Werkstattfläche + großzügiges Außengelände
• Miete: € 8.500,- netto (inkl. Betriebskosten + Kaltwasser), exkl. USt
• Mietverhältnis: befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption
• Ablöse: nach Anfrage

Gegen Ablöse erhalten Sie einen voll ausgestatteten, etablierten Gewerbebetrieb im Bereich Spenglerei, Lackiererei und Kfz-Mechanik – sofort betriebsbereit und ideal für Unternehmer oder Investoren, die ohne Umwege durchstarten möchten.

Highlights & Ausstattung:

Innenbereich: ca. 360 m² Werkstattfläche

• 2 Hebebühnen
• 1 moderne Lackierbox (mit Heizöl)
• 1 Mischanlage für Lacke
• Lagerraum für Lacke
• Separater Raum für Pistolenreiniger
• Waschplatz / Waschanlage
• WC für Damen und Herren
• Küche / Aufenthaltsraum

Außenbereich:

• Büro Annahmestelle mit Mitarbeiterbüro & Wartebereich für Kunden
• Reifenlager
• Abstellfläche für ca. 40 Fahrzeuge

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Baris Bölüktas, mob: [Telefonnummer entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap