Flexible Open-Space Bürofläche mit Lager in der renommierten Laxenburger Straße 244, 1230 Wien
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.945,60
Mietpreis/m²
€ 8,00
Miete (Netto)
€ 2.466,00
Betriebskosten
€ 822,00
Kautionshinweis
3-6 BMM zzgl. 20 % USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Klimatisiert
Ja
Teppichboden
tlw. klimatisiert
Außenjalousien
Innenjalousien
Stellplätze vor der Türe
Teeküche
Verkabelung
Fernwärme
tlw. klimatisiert
Außenjalousien
Innenjalousien
Stellplätze vor der Türe
Teeküche
Verkabelung
Fernwärme
Merkmale
Fläche
274 m²
Etage
2
Baujahr
1990
Bürofläche
274 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
83.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.92
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Flexibles Open-Space Büro mit Lagerfläche in der renommierten Laxenburger Straße 244, 1230 Wien
Zur Vermietung gelangt ein schönes, lichtdurchflutetes Büro direkt auf der Laxenburger Straße.
Diese großzügige Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Personenlift) und bietet eine Gesamtfläche von 274,00 m². Zusätzlich zur geräumigen Bürofläche steht Ihnen eine wunderschöne Terrasse mit 26,4 m² zur Verfügung, die ideal für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien ist. Die Büroeinheit ist die einzige Einheit im Stockwerk und man teilt sich den Stiegenhauszugang nur mit einem anderen Mieter.
Das Büro ist aufgeteilt in 3 großzügige Räume und einen sehr großen Open-Space Bereich, welcher bei Bedarf auch abgeteilt werden kann, sowie einer Küchenzeile zentral im Büro. Das Büro ist teilweise klimatisiert und hat sowohl Außen- als auch Innenjalousien. Ein großer Aufenthaltsraum (ca. 20 m²) inklusive Teeküche kann noch extra dazu angemietet werden.
Zusätzlich steht im Untergeschoss eine Lagerfläche von ca. 187 m² zur Verfügung.
Verfügbare Bürofläche:
2.OG ca. 274,00 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 8,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 3,00
Verfügbare Lagerfläche:
KG. ca. 187,00 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 3,50
Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 2,00
Direkt auf der Liegenschaft gibt es Außenstellplätze. (Preis auf Anfrage). Eine außen gut sichtbare Werbefläche kann dazu angemietet werden.
Zur Vermietung gelangt ein schönes, lichtdurchflutetes Büro direkt auf der Laxenburger Straße.
Diese großzügige Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Personenlift) und bietet eine Gesamtfläche von 274,00 m². Zusätzlich zur geräumigen Bürofläche steht Ihnen eine wunderschöne Terrasse mit 26,4 m² zur Verfügung, die ideal für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien ist. Die Büroeinheit ist die einzige Einheit im Stockwerk und man teilt sich den Stiegenhauszugang nur mit einem anderen Mieter.
Das Büro ist aufgeteilt in 3 großzügige Räume und einen sehr großen Open-Space Bereich, welcher bei Bedarf auch abgeteilt werden kann, sowie einer Küchenzeile zentral im Büro. Das Büro ist teilweise klimatisiert und hat sowohl Außen- als auch Innenjalousien. Ein großer Aufenthaltsraum (ca. 20 m²) inklusive Teeküche kann noch extra dazu angemietet werden.
Zusätzlich steht im Untergeschoss eine Lagerfläche von ca. 187 m² zur Verfügung.
Verfügbare Bürofläche:
2.OG ca. 274,00 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 8,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 3,00
Verfügbare Lagerfläche:
KG. ca. 187,00 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 3,50
Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 2,00
Direkt auf der Liegenschaft gibt es Außenstellplätze. (Preis auf Anfrage). Eine außen gut sichtbare Werbefläche kann dazu angemietet werden.