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ERSTBEZUG: SEGRO CityPark Wien - Innerstädtische Büro- und Hallenflächen provisionsfrei vom Eigentümer!

Ausstattung

• Hallenhöhe Gewerbe: 6,5 m UKB
• Hallenhöhe Logistik: 12 m UKB
• Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung
• Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
• Tore: Rampenandienungen, teilweise kombiniert mit ebenerdigen Sektionaltoren (ca. B 3,00 m x H 4,30 m)
• Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle mit Hartstoffgemischeinstreuung, fugenarm. Ausgelegt für Belastungen aus Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN
• Heizung: Lufterhitzer, ausgelegt für
Raumtemperaturen bis 17° C (Halle) / 20° C (Büro/Sozial)
• Beleuchtung: LED
• Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, LED-Beleuchtung
• Bürostandardausbau: Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Fensterbank-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung), abgehängte Decke mit integrierter LED-Beleuchtung, außenliegender Sonnenschutz (elektrisch).

Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen
Auflagen übergeben.

Merkmale

Fläche
54.287 m²
Baujahr
2018
Verfügbar ab
Q2 2018

Beschreibung

Hochwertige Architektur, exzellente Bauqualität und ein Energiekonzept nach neuesten Standards machen den SEGRO CityPark Wien zum idealen Standort für Distribution, E-Commerce und leichte Produktion. Die modernen und hellen Hallen- und Büroflächen sind flexibel kombinierbar.

SEGRO bietet so ideale Lösungen für Ihren individuellen Flächenbedarf und für die Expansion Ihres Unternehmens. Mit seiner innerstädtischen Lage sowie der optimalen Anbindung an die A21 und die Hauptverkehrsachsen rund um Wien ist der CityPark perfekt für die Letzte-Meile-Logistik geeignet.

So nutzen Kurier-und Paketdienstleister unsere CityParks ebenso als innerstädtische Verteilzentren wie auch der wachsende Handel. Aber auch dem klassischen Dienstleistungs- oder Produktionsbetrieb gibt der CityPark eine zukunftsträchtige neue Adresse.
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BEZUGSFREIE EINHEITEN AB Q2 2018
(Für alle aufgeführten Einheiten gilt: Mietpreis und Nebenkosten auf Nachfrage)

MIETEINHEITEN

Phase 1: 7.206 m²
Phase 2: 5.091 m²
Phase 3: 13.171 m²
Phase 4: 11.717 m²
Phase 5 (Logistik): 17.102 m²

FLEXIBLE MIETFLÄCHEN

Phase 1 und 2 sind teilbar ab ca. 1.000 m² und stehen ab Ende des 2. Quartals 2018 zur Verfügung.
Phase 5 wird Ende 2018 bezugsfertig und ab ca. 3.000 m² teilbar sein.

Kontaktanfrage an SEGRO Germany GmbH

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