- Lager & Hallen mieten in Wien
- Lager & Hallen mieten in Wien
- Lager & Hallen mieten in 23. Bezirk Liesing
EMILIA bringt Ihr Business zum Fliegen
Kosten
Gesamtmiete
€ 8.428,32
Mietpreis/m²
€ 8,58
Miete (Netto)
€ 6.050,03
Betriebskosten
€ 973,57
Kaution
€ 60.000,00
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung
Klimatisiert
Ja
EMILIA ist eine sehr gut ausgestattete Büro-Lager Kombination im Gewerbegebiet Liesing.
Die hellen, ca. 470m2 großen, klimatisierten Büroflächen befinden sich im Erdgeschoß, sind in sehr gutem Zustand und sind derzeit wie folgt konfiguriert:
1 Großraumbüro mit 148 m2
3 mittels Glasschiebetüre abtrennbare Büros mit 18 bis 20 m2
3 weitere Büroräume mit einer Größe zwischen 18 und 26 m2
einem Besprechungszimmer, das direkt an den Eingangsbereich angeschlossen ist mit separatem Kunden-WC
Die Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss sind mit einem Doppelboden ausgestattet.
Im sehr gut belichteten Untergeschoß befinden sich ein weiteres Büro mit ca. 42 m2, eine großzügige Küche für die Mitarbeiter sowie die Technikräume.
Die stützenfreie Lagerhalle mit einer Größe von 375 m2 verfügt über eine Raumhöhe von 4,5 Meter (Unterkante Binder) und ist teilweise mit Hochregalen ausgestattet. Zusätzlich sind in der Halle derzeit zwei Werkmeister-Büros untergebracht, die derzeit zu Produktionszwecken verwendet werden.
Die Zufahrt zur Halle erfolgt über eine eigene Zufahrt, im hinterem Bereich der Liegenschaft und ist für Sprinter und Klein-LKWs möglich.
Die Behebung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Kunden- bzw. Mitarbeiterparkplätze befinden sich im hinteren Bereich der Liegenschaft.
Optional ist eine Erweiterung der Fläche möglich.
Die hellen, ca. 470m2 großen, klimatisierten Büroflächen befinden sich im Erdgeschoß, sind in sehr gutem Zustand und sind derzeit wie folgt konfiguriert:
1 Großraumbüro mit 148 m2
3 mittels Glasschiebetüre abtrennbare Büros mit 18 bis 20 m2
3 weitere Büroräume mit einer Größe zwischen 18 und 26 m2
einem Besprechungszimmer, das direkt an den Eingangsbereich angeschlossen ist mit separatem Kunden-WC
Die Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss sind mit einem Doppelboden ausgestattet.
Im sehr gut belichteten Untergeschoß befinden sich ein weiteres Büro mit ca. 42 m2, eine großzügige Küche für die Mitarbeiter sowie die Technikräume.
Die stützenfreie Lagerhalle mit einer Größe von 375 m2 verfügt über eine Raumhöhe von 4,5 Meter (Unterkante Binder) und ist teilweise mit Hochregalen ausgestattet. Zusätzlich sind in der Halle derzeit zwei Werkmeister-Büros untergebracht, die derzeit zu Produktionszwecken verwendet werden.
Die Zufahrt zur Halle erfolgt über eine eigene Zufahrt, im hinterem Bereich der Liegenschaft und ist für Sprinter und Klein-LKWs möglich.
Die Behebung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Kunden- bzw. Mitarbeiterparkplätze befinden sich im hinteren Bereich der Liegenschaft.
Optional ist eine Erweiterung der Fläche möglich.
Merkmale
Fläche
846,58 m²
Baujahr
1979
Letzte Sanierung/Modernisierung
2019
Nutzfläche
846,58 m²
Bürofläche
471,92 m²
Lagerfläche
374,66 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
199.90
HWB-Klasse
E
fGEE
1.60
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Hallo liebe Interessentin, lieber Interessent,
ich möchte mich gerne vorstellen:
Meine Name ist EMILIA und ich bin eine Gewerbefläche im 23. Bezirk, in der Nähe der Zentrale der Bäckerei Mann.
Ich bestehe aus einer Büro-Lager Kombination, wobei ca. 470 m2 auf Büro und ca. 375 m2 auf Lager entfallen.
Meine klimatisierten Büroflächen befinden sich in sehr gutem Zustand und bestehen aus einer Mischung von Großraumbüros, kleineren Büros und Einzelbüros. Ein ansprechender Eingangsbereich mit angeschlossenem Besprechungszimmer sowie eine großzügige Teeküche für die Mitarbeiter runden mein Profil ab.
Meine Halle hat eine Größe von ca. 375 m2, stützunfrei und verfügt über eine eine Höhe von ca. 4,5 Metern. Zusätzlich gibt es zwei Werkmeisterbüros, die derzeit als Produktion genutzt werden.
Die Zufahrt zu meiner Halle erfolgt über eine Zufahrt im hinteren Bereich der Halle und ist für Sprinter, Klein-LKWs möglich.
10 Kunden- oder Mitarbeiterparkplätze stehen im hinteren Bereich der Halle zur Verfügung.
Wenn mein Profil und meine Ausstattung Ihr Interesse geweckt hat, dann setzen Sie sich gerne mit Frau Olbrich in Verbindung.
IHRE EMILIA
ich möchte mich gerne vorstellen:
Meine Name ist EMILIA und ich bin eine Gewerbefläche im 23. Bezirk, in der Nähe der Zentrale der Bäckerei Mann.
Ich bestehe aus einer Büro-Lager Kombination, wobei ca. 470 m2 auf Büro und ca. 375 m2 auf Lager entfallen.
Meine klimatisierten Büroflächen befinden sich in sehr gutem Zustand und bestehen aus einer Mischung von Großraumbüros, kleineren Büros und Einzelbüros. Ein ansprechender Eingangsbereich mit angeschlossenem Besprechungszimmer sowie eine großzügige Teeküche für die Mitarbeiter runden mein Profil ab.
Meine Halle hat eine Größe von ca. 375 m2, stützunfrei und verfügt über eine eine Höhe von ca. 4,5 Metern. Zusätzlich gibt es zwei Werkmeisterbüros, die derzeit als Produktion genutzt werden.
Die Zufahrt zu meiner Halle erfolgt über eine Zufahrt im hinteren Bereich der Halle und ist für Sprinter, Klein-LKWs möglich.
10 Kunden- oder Mitarbeiterparkplätze stehen im hinteren Bereich der Halle zur Verfügung.
Wenn mein Profil und meine Ausstattung Ihr Interesse geweckt hat, dann setzen Sie sich gerne mit Frau Olbrich in Verbindung.
IHRE EMILIA