City Park Vienna - OFFICE WING
Kosten
Mietpreis/m²
€ 13,00
Ausstattung
• Gegensprechanlage je Einheit
• Heizung und Kühlung mittels Heiz und Kühldecke (Geothermie)
• Glasfaseranschluss
• Flexible Gebäudestrukturen
Produktions- und Lagerflächen:
• BUK 6,5 m
• Ebenerdige Sektionaltore (B 3,0 m x H 4,30)
• Rampenandienung für 40t-LKW (H 1,20)
• Industrieboden mit max. 50kN (=ca. 5t)
Büroflächen:
• Hochwertig ausgestattete Büroflächen
• Moderne Sozialflächen
• Doppelboden
• Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
• Flexible Raumgestaltung möglich
Außenflächen:
• Parkhaus; Abstellplätze im Freien
• PKW- und LKW-Stellflächen
- Eingezäuntes Gelände
• Heizung und Kühlung mittels Heiz und Kühldecke (Geothermie)
• Glasfaseranschluss
• Flexible Gebäudestrukturen
Produktions- und Lagerflächen:
• BUK 6,5 m
• Ebenerdige Sektionaltore (B 3,0 m x H 4,30)
• Rampenandienung für 40t-LKW (H 1,20)
• Industrieboden mit max. 50kN (=ca. 5t)
Büroflächen:
• Hochwertig ausgestattete Büroflächen
• Moderne Sozialflächen
• Doppelboden
• Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
• Flexible Raumgestaltung möglich
Außenflächen:
• Parkhaus; Abstellplätze im Freien
• PKW- und LKW-Stellflächen
- Eingezäuntes Gelände
Merkmale
Fläche
991 m²
Etage
2
Nutzfläche
991 m²
Bürofläche
991 m²
Beschreibung
Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen.
Die ersten fertiggestellten Bauphasen am Areal konnten bereits erfolgreich vermietet werden. Zur Verfügung stehen aktuell noch der Bauteil 3, welcher höchst flexible Lager-,Produktions- und Büroflächen darstellen.
Ein Alleinstellungsmerkmal des Gewerbeparks ist dessen moderner Standard und vor allem die Konzentration
auf eine nachhaltige Bauweise zu nennen. Es liegt eine annähernde CO2-neutrale Energienutzung vor.
Aspekte der Nachhaltigkeit:
• Geothermie
• DGNB-Zertifizierung in Gold
• Dachterrasse
• Gründach
• Grünbepflanzung am Grundstück
• E - Mobilität
Bei Anmietung von >900 m² in den Obergeschoßen könnte der zukünftige Mieter auch zusätzlich die EG Fläche Top 3 als Büro anmieten, somit könnte ein Empfang im EG realisiert werden.
Hinweis: Planung und Flächenangaben vorbehaltlich Änderungen in Abhängigkeit der Ausführungsplanung, Mieterausbauten, technischen Regulierungen oder behördlichen Auflagen. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um Bruttogeschossflächen.
Betriebskosten werden nachgereicht.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Die ersten fertiggestellten Bauphasen am Areal konnten bereits erfolgreich vermietet werden. Zur Verfügung stehen aktuell noch der Bauteil 3, welcher höchst flexible Lager-,Produktions- und Büroflächen darstellen.
Ein Alleinstellungsmerkmal des Gewerbeparks ist dessen moderner Standard und vor allem die Konzentration
auf eine nachhaltige Bauweise zu nennen. Es liegt eine annähernde CO2-neutrale Energienutzung vor.
Aspekte der Nachhaltigkeit:
• Geothermie
• DGNB-Zertifizierung in Gold
• Dachterrasse
• Gründach
• Grünbepflanzung am Grundstück
• E - Mobilität
Bei Anmietung von >900 m² in den Obergeschoßen könnte der zukünftige Mieter auch zusätzlich die EG Fläche Top 3 als Büro anmieten, somit könnte ein Empfang im EG realisiert werden.
Hinweis: Planung und Flächenangaben vorbehaltlich Änderungen in Abhängigkeit der Ausführungsplanung, Mieterausbauten, technischen Regulierungen oder behördlichen Auflagen. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um Bruttogeschossflächen.
Betriebskosten werden nachgereicht.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten