- Lager & Hallen mieten in Wien
- Lager & Hallen mieten in Wien
- Lager & Hallen mieten in 23. Bezirk Liesing
BÜRO-, LAGER- UND HALLENFLÄCHE IN TOP-LAGE ZUR UNBEFRISTETEN MIETE IN WIEN 23, TRIESTERSTRASSE
Kosten
Gesamtmiete
€ 11.211,49
Mietpreis/m²
€ 8,14
Miete (Netto)
€ 8.136,07
Betriebskosten
€ 1.206,84
Kautionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Beheizung
Gas
Lastenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Sanitäre Einrichtungen:
• Erdgeschoss (EG):
• 2 Damen-WCs
• 2 Herren-WCs + 1 Pissoir
Klimatechnik:
• Büros -klimatisiert
Dämmung:
• Kellerdecke
• Außenwände
• Lärmschutzfenster
Bodenbeläge:
• Büro: Laminat
• Halle: Klinker
Anschlüsse:
• Strom
• Starkstrom
• Wasser
• Telefon
• Internet
• Kanal
Bauweise & Heizung:
• Bauweise: Massiv
• Heizungssystem:
• Zentralheizung
• Halle mit optionaler Gebläseheizung
Sonstige Ausstattung:
• Teeküche (EG):
• Küchenblock
• Geschirrspüler
• IT-Verkabelung
• Serverraum: im Keller
Transport & Lastenlift:
• Lastenlift: Keller – EG (Tragkraft: 1000 kg)
• Erdgeschoss (EG):
• 2 Damen-WCs
• 2 Herren-WCs + 1 Pissoir
Klimatechnik:
• Büros -klimatisiert
Dämmung:
• Kellerdecke
• Außenwände
• Lärmschutzfenster
Bodenbeläge:
• Büro: Laminat
• Halle: Klinker
Anschlüsse:
• Strom
• Starkstrom
• Wasser
• Telefon
• Internet
• Kanal
Bauweise & Heizung:
• Bauweise: Massiv
• Heizungssystem:
• Zentralheizung
• Halle mit optionaler Gebläseheizung
Sonstige Ausstattung:
• Teeküche (EG):
• Küchenblock
• Geschirrspüler
• IT-Verkabelung
• Serverraum: im Keller
Transport & Lastenlift:
• Lastenlift: Keller – EG (Tragkraft: 1000 kg)
Merkmale
Fläche
1.200 m²
Baujahr
1965
Nutzfläche
1.200 m²
Bürofläche
600 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB-Klasse
C
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in erstklassiger Lage zur unbefristeten Miete. Ideal für Unternehmen, die Büro- und Lagerflächen sowie eine Halle benötigen.
Lage & Anbindung
Das Objekt befindet sich in der Triesterstrasse im 23. Bezirk, nahe der Autobahn A2 (Südautobahn) und der S1 (Wiener Außenring Schnellstraße).
Diese Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen und ist ideal für logistische Anforderungen.
Flächenaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten:
• Halle: ca. 600 m² (beheizbar, ideal für Lagerung,
Produktion oder Logistik)
• Büroflächen:
• Erdgeschoss: ca. 300 m²
• Kellergeschoss: ca. 300 m² trockene Lagerfläche, ehemaliger Serverraum, erreichbar über einen Lastenlift
• Optional stehen im Obergeschoss zusätzlich bis zu ca. 600 m² Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung.
Mietkosten
• Nettomiete: 8.136,07 €
• Betriebskosten netto: 1.206,84 €
• Betriebskosten brutto: 1.448,21 €
• Summe MwSt (20 %): 1.868,58 €
• Gesamtmiete (inkl. MwSt): 11.211,49 €
Lage & Anbindung
Das Objekt befindet sich in der Triesterstrasse im 23. Bezirk, nahe der Autobahn A2 (Südautobahn) und der S1 (Wiener Außenring Schnellstraße).
Diese Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen und ist ideal für logistische Anforderungen.
Flächenaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten:
• Halle: ca. 600 m² (beheizbar, ideal für Lagerung,
Produktion oder Logistik)
• Büroflächen:
• Erdgeschoss: ca. 300 m²
• Kellergeschoss: ca. 300 m² trockene Lagerfläche, ehemaliger Serverraum, erreichbar über einen Lastenlift
• Optional stehen im Obergeschoss zusätzlich bis zu ca. 600 m² Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung.
Mietkosten
• Nettomiete: 8.136,07 €
• Betriebskosten netto: 1.206,84 €
• Betriebskosten brutto: 1.448,21 €
• Summe MwSt (20 %): 1.868,58 €
• Gesamtmiete (inkl. MwSt): 11.211,49 €