3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON | SCHERBANGASSE 3
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.397,49
Mietpreis/m²
€ 17,72
Miete (Netto)
€ 1.088,27
Betriebskosten
€ 182,17
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
78,86 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2019
Wohnfläche
78,86 m²
Verfügbar ab
01.09.2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.37
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
• Bis zum 31.08.2025 besteht ein aufrechtes Mietverhältnis, die Wohnung ist ab 01.09.2025 verfügbar - Besichtigungstermine sind bereits nach Terminvereinbarung möglich*
• bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos*
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing eines im Jahr 2019 errichteten Neubaus. Die Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von 78,86m² und einem zusätzlichen Balkon mit 7,02 m² Freifläche. Der Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare und Familien. Über den Vorraum, dieser Platz für eine Garderobe bietet gelangt man direkt in den ca. 31m² großen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Für genügend Stauraum sorgt der Abstellraum, dieser sich direkt angrenzend zur Küche befindet. Die zwei Schlafzimmer mit 12,55m² und 17,42m² bieten ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Eines der beiden Zimmer bietet zudem direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ist separat vom WC begehbar. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil dieser der Wohnung zugeordnet ist.
• bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos*
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing eines im Jahr 2019 errichteten Neubaus. Die Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von 78,86m² und einem zusätzlichen Balkon mit 7,02 m² Freifläche. Der Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare und Familien. Über den Vorraum, dieser Platz für eine Garderobe bietet gelangt man direkt in den ca. 31m² großen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Für genügend Stauraum sorgt der Abstellraum, dieser sich direkt angrenzend zur Küche befindet. Die zwei Schlafzimmer mit 12,55m² und 17,42m² bieten ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Eines der beiden Zimmer bietet zudem direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ist separat vom WC begehbar. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil dieser der Wohnung zugeordnet ist.