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2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON | SCHERBANGASSE 3

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.033,13
Mietpreis/m²
€ 17,33
Miete (Netto)
€ 791,99
Betriebskosten
€ 147,22

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
59,62 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2019
Wohnfläche
59,62 m²
Nutzfläche
63,73 m²
Verfügbar ab
01.05.2025

Energie

HWB (kWh/m²a)
27.37
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Die moderne 2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer Neubauwohnanlage aus dem Jahr 2019 überzeugt durch ihre exklusive Ruhelage gepaart mit urbanen Stadtleben und naturnaher Umgebung. Die 60m² große Wohnung verfügt über einen Vorraum mit direkten Zugang zum ca. 3m² großen Abstellraum, dieser sich ideal als Garderobe eignet. Der helle und einladende Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Das ca. 15m² große Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und profitiert von viel Tageslicht. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat vom Vorraum begehbar und verfügt zusätzlich über ein Handwaschbecken. Ein besonderes Highlight ist der rund 8 m² große Balkon, dieser vom Wohnbereich aus begehbar ist.

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