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1,5-ZIMMER MIT SONNIGEM WEITBLICK UND BALKON | SCHERBANGASSE 3

Kosten

Gesamtmiete
€ 835,45
Mietpreis/m²
€ 278,48
Miete (Netto)
€ 667,52
Betriebskosten
€ 91,98

Ausstattung

Zimmer
1.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
38,81 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2019
Wohnfläche
38,81 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
27.37
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Die moderne 1,5 Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss einer Neubauwohnhausanlage aus dem Jahr 2019 überzeugt durch ihre Lage gepaart mit urbanen Stadtleben und naturnaher Umgebung. Die 38,81m² große Wohnung verfügt über einen Vorraum mit direkten Zugang zum ca. 1m² großen Abstellraum, dieser sich ideal als Garderobe eignet. Der helle und einladende Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Das ca. 8,3m² große Schlafzimmer dient als praktischer Rückzugsort und profitiert von ausreichend Tageslicht. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der rund 8 m² große Balkon, dieser vom Wohnbereich aus begehbar ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse sowie ein praktisches Kellerabteil der ausreichend Verstauungsmöglichkeiten bietet.

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