BESTE LAGE MAUER: Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Dachgarten 77 m2 plus Terrasse auf Wohnebene
Kosten
Kaufpreis
€ 845.000,00
Provisionshinweis
3% Kaufpreises zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Die Ausstattung kann als sehr hochwertig bezeichnet werden:
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
• Exklusive Fliesen in den Bädern und Toiletten
• Fenster und Jalousien von Josko und Velux
• Innentüren WSW
• Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
• Klimatisiert
• Hochwertige Einbauspots
• Kellerabteil
• Aufzug der Firma Schindler
• Eingangstüren der Firma Adlo mit Verkabelung für die Alarmanlage
• Glasfasernetz der Firma A1 in jeder Wohnung eingeleitet
- Stiegenhaus: Hochwertige Steinfliesen aus Italien
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
• Exklusive Fliesen in den Bädern und Toiletten
• Fenster und Jalousien von Josko und Velux
• Innentüren WSW
• Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
• Klimatisiert
• Hochwertige Einbauspots
• Kellerabteil
• Aufzug der Firma Schindler
• Eingangstüren der Firma Adlo mit Verkabelung für die Alarmanlage
• Glasfasernetz der Firma A1 in jeder Wohnung eingeleitet
- Stiegenhaus: Hochwertige Steinfliesen aus Italien
Merkmale
Fläche
131 m²
Baujahr
1957
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
131 m²
Nutzfläche
153 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.10
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
DIE DACHGESCHOSSWOHNUNG:
Elegante Ausstattung – Durchdachte Raumgestaltung – Große Freiflächen
Ein Lift führt einen in die oberste Etage des stilvollen Gründerzeithauses mit nur 11 Einheiten.
Die Dachgeschosswohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/essbereich mit direktem Ausgang auf die ca. 6 m² große Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne.
Weiters verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine Gästetoilette sowie über einen Abstellraum.
Die atemberaubende Dachterrasse mit großartigem Rundumblick und einer Größe von ca. 77 m², welche über das Stiegenhaus begangen wird und exklusiv zur Wohnung gehört, lässt das Herz eines jeden Outdoor - Liebhabers höherschlagen.
Ein Kellerabteil rundet das Ensemble ab.
Elegante Ausstattung – Durchdachte Raumgestaltung – Große Freiflächen
Ein Lift führt einen in die oberste Etage des stilvollen Gründerzeithauses mit nur 11 Einheiten.
Die Dachgeschosswohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/essbereich mit direktem Ausgang auf die ca. 6 m² große Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne.
Weiters verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine Gästetoilette sowie über einen Abstellraum.
Die atemberaubende Dachterrasse mit großartigem Rundumblick und einer Größe von ca. 77 m², welche über das Stiegenhaus begangen wird und exklusiv zur Wohnung gehört, lässt das Herz eines jeden Outdoor - Liebhabers höherschlagen.
Ein Kellerabteil rundet das Ensemble ab.