Zuhause im Grünen – gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia, Ruhe, Grünblick und Platz für Familie & Homeoffice
Kosten
Kaufpreis
€ 382.000,00
Betriebskosten
€ 173,75
Provisionshinweis
Vermittlungsprovision 3% zzgl. Ust.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
80 m²
Anzahl Geschosse
2
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Nutzfläche
80 m²
Verfügbar ab
August 2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
102.7
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Zuhause im Grünen – gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in 1130 Wien
Ruhe, Grünblick und Platz für Familie & Homeoffice
Wer nach einem Zuhause sucht, das Ruhe, Lebensqualität und flexible Wohnmöglichkeiten vereint, wird sich hier sofort wohlfühlen. Diese charmante 3-Zimmer-Neubauwohnung in einer kleinen, gepflegten Wohnhausanlage im beliebten 13. Bezirk bietet genau jenen Rückzugsort, den sich viele Jungfamilien oder Menschen im Homeoffice wünschen.
Umgeben von viel Grün und fernab vom Großstadtlärm genießen Sie hier absolute Grünruhelage – und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt. Die niedrige Bebauung der Anlage mit nur Erdgeschoss und 1. Stock schafft eine angenehm private und entspannte Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche sowie eine ca. 6 m² große Loggia – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Abende oder eine kleine grüne Auszeit zwischendurch.
Ideal aufgeteilt für modernes Wohnen
Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders vielseitig:
großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
zwei separat begehbare Schlafzimmer
ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
Wohnküche mit Platz zum gemeinsamen Kochen und Leben
zentrales Vorzimmer
Badezimmer mit Dusche
separates WC
praktischer Abstellraum
Loggia mit Grünblick
Gerade für junge Familien bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Gleichzeitig eignet sich eines der Zimmer perfekt als ruhiges Arbeitszimmer für alle, die regelmäßig von zu Hause arbeiten und Wert auf Konzentration sowie eine angenehme Umgebung legen.
Lage mit hoher Lebensqualität
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Lainzer Platzes, des Roten Bergs sowie des Krankenhauses Hietzing in 1130 Wien. Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Hietzings und verbindet Natur, Ruhe und urbane Infrastruktur auf ideale Weise.
Highlights auf einen Blick
Absolute Grünruhelage
Kleine Wohnhausanlage mit niedriger Bebauung
Neubau
Gepflegter Zustand
3 zentral begehbare Zimmer
Ideal für Familien & Homeoffice
Loggia/Balkon
Nähe Roter Berg & Lainzer Platz
Gute öffentliche Anbindung
Ein Zuhause zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen
Ruhe, Grünblick und Platz für Familie & Homeoffice
Wer nach einem Zuhause sucht, das Ruhe, Lebensqualität und flexible Wohnmöglichkeiten vereint, wird sich hier sofort wohlfühlen. Diese charmante 3-Zimmer-Neubauwohnung in einer kleinen, gepflegten Wohnhausanlage im beliebten 13. Bezirk bietet genau jenen Rückzugsort, den sich viele Jungfamilien oder Menschen im Homeoffice wünschen.
Umgeben von viel Grün und fernab vom Großstadtlärm genießen Sie hier absolute Grünruhelage – und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt. Die niedrige Bebauung der Anlage mit nur Erdgeschoss und 1. Stock schafft eine angenehm private und entspannte Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche sowie eine ca. 6 m² große Loggia – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Abende oder eine kleine grüne Auszeit zwischendurch.
Ideal aufgeteilt für modernes Wohnen
Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders vielseitig:
großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
zwei separat begehbare Schlafzimmer
ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
Wohnküche mit Platz zum gemeinsamen Kochen und Leben
zentrales Vorzimmer
Badezimmer mit Dusche
separates WC
praktischer Abstellraum
Loggia mit Grünblick
Gerade für junge Familien bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Gleichzeitig eignet sich eines der Zimmer perfekt als ruhiges Arbeitszimmer für alle, die regelmäßig von zu Hause arbeiten und Wert auf Konzentration sowie eine angenehme Umgebung legen.
Lage mit hoher Lebensqualität
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Lainzer Platzes, des Roten Bergs sowie des Krankenhauses Hietzing in 1130 Wien. Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Hietzings und verbindet Natur, Ruhe und urbane Infrastruktur auf ideale Weise.
Highlights auf einen Blick
Absolute Grünruhelage
Kleine Wohnhausanlage mit niedriger Bebauung
Neubau
Gepflegter Zustand
3 zentral begehbare Zimmer
Ideal für Familien & Homeoffice
Loggia/Balkon
Nähe Roter Berg & Lainzer Platz
Gute öffentliche Anbindung
Ein Zuhause zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen