Wohnen mit Pool – 2-Zimmer-Apartment mit Balkon, 5 Minuten zur Alten Donau

Diese 2-Zimmer-Wohnung (auf Baurecht) im 1. Obergeschoss bietet auf 46 m² ein durchdachtes Raumkonzept: offener Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Loggia (ca. 7 m²), separates Schlafzimmer, modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Die Anlage wurde 2018 errichtet und umfasst nur 18 Einheiten, verteilt auf zwei Gebäude, die über Gartenflächen und eine Brücke verbunden sind.

Das Highlight: ein hauseigener Swimmingpool, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Wer in Wien lebt und im Sommer nicht rausfahren will, weiß, was das wert ist.

Die Wohnung wird möbliert übergeben. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden (€20.000).

Für wen ideal?

Ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Lage und Ausstattung – oder als Vorsorgewohnung mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Ausstattung im Überblick

• Hauseigener Swimmingpool
• Loggia mit ca. 7 m²
• Echtholz-Parkettböden aus gebürsteter Eiche
• Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und WC
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Einbauküche inkludiert
• Große Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Außenliegende, elektrisch steuerbare Raffstores
• Sicherheitseingangstüre & Videogegensprechanlage
• Lift mit Wohnungsruf-Funktion
• Barrierefreier Zugang
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• Tiefgarage mit Comfort-Parking-System, E-Ladestation nachrüstbar
• Medienverteiler & Leerverrohrung für modernes Wohnen

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap