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Vorsorgewohnungen nähe U 1 und Donauzentrum

Kosten

Kaufpreis
€ 504.000,00
Weitere Kostendetails

Gesamtkaufpreis inkl. 20 % Ust EUR 604.800,--.

Ein Garagenplatz kann um EUR 26.500,-- zuzüglich 20 % Ust dazu erworben werden.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
42,72 m²

siehe beiliegende Bau-und Ausstattungsbeschreibung

Merkmale

Fläche
79,91 m²
Etage
2
Baujahr
2023
Wohnfläche
79,91 m²
Verfügbar ab
Sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
25.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Das Projekt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die für Vorsorgewohnungen besonders attraktiv ist, und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zu zahlreichen Grünflächen, dem Kirschblütenpark sowie Sporteinrichtungen unterstützt die gewünschte Work-Life-Balance, während die gute Erreichbarkeit der Alten Donau den Freizeitwert erhöht.

Die U-Bahn-Station „Kagran“ der Linie U1 sowie Straßenbahnlinien 2, 25, 26 und die Buslinie 27A sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten eine hervorragende Verbindung in die Innenstadt. Fußläufig ist auch das Donauzentrum – Wiens größtes Einkaufszentrum – in nur 10 Minuten erreichbar, was das Wohnen für Bewohner und Anleger gleichermaßen attraktiv macht.

Die hohe Standortqualität des sich stetig entwickelnden 22. Bezirks zeigt sich auch im vielfältigen Angebot an Nahversorgern, Drogeriemärkten und Lokalen sowie dem umfassenden Schulangebot und der medizinischen Versorgung. Der Kirschblütenpark, im japanischen Stil gestaltet, bietet eine außergewöhnliche Ruheatmosphäre und Sportmöglichkeiten. Zusätzlich lädt das Naherholungsgebiet „An der unteren Alten Donau“ als beliebtes Ziel aller Altersgruppen ein. Insgesamt überzeugt das Projekt durch seine Lage, Infrastruktur, Freizeitpotenzial und die Nachfrage nach Vorsorgewohnungen im grünsten Bezirk Wiens.

Kontaktanfrage an Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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