TOPLAGE NÄHE DONAUZENTRUM | HELLE 2 ZIMMER | OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG | U-BAHN-NÄHE

TOPLAGE NÄHE DONAUZENTRUM | HELLE 2 ZIMMER | OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG | U-BAHN-NÄHE

Diese ca. 64m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock (mit Lift) eines Neubaus in der Dückegasse 7.

Einerseits die Nähe zum Donauzentrum, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC extra
• Abstellraum

Ausstattung:

• Fliesenböden in Badezimmer und WC
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Fahrradabstellraum
• Parkgarage im Haus (optional)

!!! die Wohnung wird unmöbliert vermietet !!!

Lage:

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U1-Kagran
• Donauzentrum
• Straßenbahnlinien 2, 25, 26
• Buslinie 27A
• Alte Donau

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.11.2026 beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 965,-
Kaution: € 2.900,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.