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TOLLE DACHGESCHOSS-Wohnung in Ruhelage- individuell und gepflegt

Kosten

Kaufpreis
€ 331.000,00
Provisionshinweis
11.916,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,5 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
76 m²
Etage
3
Wohnfläche
76 m²
Nutzfläche
83 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Die neuwertige Familien-Wohnung beeindruckt, durch die Ruhelage und die Raumhöhe, die bei knapp 3 m liegt und somit ein sehr elitäres Wohngefühl vermittelt.

Vom geräumigen Vorzimmer aus erreicht man zwei Schlafräume mit einer Rundbogen-Decke, Abstellraum, WC und Badezimmer (mit Fenster) sowie das sehr sonnige Wohnzimmer.

Der Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon ist von intelligenter Raumaufteilung und führt weiter in die Küche. Diese ist beidseitig mit einer DAN- Küche verbaut und bietet sämtliche TOP Einbaugeräte und einen Wäschetrockner. Die Einrichtung ist nahezu unbenutzt und als neuwertig zu bezeichnen.

Der Balkon ermöglichst einen erholsamen Blick ins Grüne und verführt dazu sich ein gemütliches Plätzchen im Freien zu schaffen!

Ein hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und elegante Feinsteinfliesen in den Nassräumen, unterstützen den gepflegten Charakter 

 Aus persönlichen Gründen und weil die gesamte Einrichtung maßgeschneidert eingebaut wurde wird die Wohnung voll möbliert verkauft.

Zusätzlich ist im Kaufpreis bereits ein eigener Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage enthalten, was die mühsame Parkplatzsuche erspart.

Ein großes Kellerabteil sowie die üblichen Haus- Gemeinschaftsräume (z.B Fahrradraum) sind selbstverständlich.

Die Infrastruktur zeichnet sich durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe aus. Die Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls durch die Autobuslinie 26A und N26 gegeben von der Sie in wenigen Minuten bei der  U2 Station Aspernstraße sind.

Für einen persönlichen Termin zur Besichtigung stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung!

 

Kaufpreis: 331000 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises (11.916,00 € inkl. 20% USt.)

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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