Terrassenwohnung in der Nähe der Alten Donau
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.407,34
Mietpreis/m²
€ 24,57
Kautionshinweis
5.400
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
57,28 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
5
Wohnfläche
57,28 m²
Verfügbar ab
15.09.2026
Objektzustand
neuwertig
Energie
fGEE
0.93
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Wohnung mit Terrasse in der Wagramer Straße 34 zu vermieten (Fotos sind Beispielbilder einer Wohnung im 3. Stock)
Die qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Wohnhauses. Über den Vorraum erreichen Sie die Toilette mit Handwaschbecken, das Badezimmer mit Badewanne sowie das Schlafzimmer und die Wohnküche. An die Wohnküche angrenzend befindet sich die hofseitige Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss, welche sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer begehbar ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U1 Station Alte Donau - in nur wenigen Minuten in der Innenstadt), gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz (A22/A23), Ärzte, Schulen und Kindergärten. Wenige Minuten entfernt befindet sich die Alte Donau und das Kaiserwasser.
Wohnungsdetails:
voll ausgestattete Wohnküche
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Kellerabteil
Terrasse mit Blick auf den Innenhof
Kaution:
Wohnung € 5.400,00
Garage € 530,00
Miete:
Hauptmietzins € 1.046,00
Betriebskosten € 172,16
€ 1.218,16
USt 10% €. 121,82
Inklusivmiete € 1.339,98
Heizung:
Heizkosten € 56,14
USt 20% € 11,23
€ 67,37
Miete Garage
Hauptmietzins € 137,00
Betriebskosten € 13,00
€ 150,00
USt 20% € 30,00
Inklusivmiete € 180,00
Die qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Wohnhauses. Über den Vorraum erreichen Sie die Toilette mit Handwaschbecken, das Badezimmer mit Badewanne sowie das Schlafzimmer und die Wohnküche. An die Wohnküche angrenzend befindet sich die hofseitige Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss, welche sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer begehbar ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U1 Station Alte Donau - in nur wenigen Minuten in der Innenstadt), gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz (A22/A23), Ärzte, Schulen und Kindergärten. Wenige Minuten entfernt befindet sich die Alte Donau und das Kaiserwasser.
Wohnungsdetails:
voll ausgestattete Wohnküche
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Kellerabteil
Terrasse mit Blick auf den Innenhof
Kaution:
Wohnung € 5.400,00
Garage € 530,00
Miete:
Hauptmietzins € 1.046,00
Betriebskosten € 172,16
€ 1.218,16
USt 10% €. 121,82
Inklusivmiete € 1.339,98
Heizung:
Heizkosten € 56,14
USt 20% € 11,23
€ 67,37
Miete Garage
Hauptmietzins € 137,00
Betriebskosten € 13,00
€ 150,00
USt 20% € 30,00
Inklusivmiete € 180,00