TERRASSENTRAUM | OPTIMAL AUFGETEILTE 2 ZIMMER | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE
Kosten
Gesamtmiete
€ 895,00
Mietpreis/m²
€ 20,34
Kaution
€ 2.685,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
44 m²
Etage
1
Wohnfläche
44 m²
Nutzfläche
44 m²
Verfügbar ab
01.12.2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
25.80
HWB-Klasse
B
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
TERRASSENTRAUM | OPTIMAL AUFGETEILTE 2 ZIMMER | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE
Diese ca. 44m² große, optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Einerseits die gartenseitige Terrasse, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Ausstattung:
Lage:
Der exklusive Neubau befindet sich auf der Wagramer Straße 190, im 22. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.12.2026 beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 895,-
Kaution: € 2.685,-
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Diese ca. 44m² große, optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Einerseits die gartenseitige Terrasse, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Terrasse mit ca. 20,24 m²
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Kellerabteil
Ausstattung:
- hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- Fliesenboden im Badezimmer und WC
- moderne Einbauküche inkl. Geräten
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Fahrradabstellraum
Lage:
Der exklusive Neubau befindet sich auf der Wagramer Straße 190, im 22. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- U1 - Kagraner Platz
- Straßenbahnlinien 26, 27
- Buslinien 22A, 31A
- Donauzentrum (ca. 10 Minuten mit den Öffis)
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.12.2026 beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 895,-
Kaution: € 2.685,-
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.