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TERRASSENTRAUM | 4-Zimmer-Wohnung mit Skyline-Blick & Wellnessbereich

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.699,00
Mietpreis/m²
€ 20,19
Miete (Netto)
€ 2.021,80
Betriebskosten
€ 431,84
Kaution
€ 10.796,00

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Haustiere erlaubt
Ja

Merkmale

Fläche
133,65 m²
Etage
7
Baujahr
2003
Wohnfläche
133,65 m²
Verfügbar ab
01.09.2025
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
30.80
HWB-Klasse
B
fGEE
1.00
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

In dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung im 7. Liftstock eröffnet sich ein Wohngefühl der Extraklasse. Das Highlight ist die großzügige, südseitige Terrasse mit rund 40 m², die einen unvergleichlichen Fernblick über Wiens Skyline bietet.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung:

• drei helle Schlafzimmer
• eine offene Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten
• ein einladender Vorraum
• praktischer Abstellraum
• Badezimmer mit Tageslicht, Doppelwaschbecken und Badewanne
• separates WC mit Handwaschbecken

Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie elegante keramische Beläge in den Nass- und Nebenräumen runden das stimmige Gesamtbild ab.

Ein exklusives Plus bietet die hauseigene Wellnesslandschaft mit Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum – deren Nutzung bereits in den Betriebskosten inkludiert ist.

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage des Hauses kann optional dazu gemietet werden.

Kontaktanfrage an Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH

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