Starten Sie Ihr Wohntraumprojekt – großzügiger Baugrund auf Eigengrund
Kosten
Merkmale
Beschreibung
Objektdaten:
Grundstücksfläche: 844 m² (Eigengrund)
Altbestand: vorhanden (eher abbruchreif)
Abmessungen: ca. 17 m Breite x 50 m Länge
Baubestimmungen: BB1 Gartensiedlung
Vollunterkellerung: möglich
Preis: verhandelbar
Besonderheiten:
Dieses großzügige Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Bauvorhaben in begehrter Lage zu verwirklichen. Der Altbestand ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird als eher abbruchreif eingestuft – damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, von Grund auf neu zu planen und zu gestalten. Eine Vollunterkellerung ist laut Bauvorgaben möglich und bietet zusätzlichen Raum, etwa für Lager, Wellness oder Freizeitbereiche.
Vorteile auf einen Blick:
Großzügige Grundstücksgröße mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Ruhige, familienfreundliche Lage in einer Gartensiedlung
Klare Bebauungsrichtlinien (BB1) erleichtern die Planung
Vollunterkellerung möglich
Versorgungsanschlüsse vorhanden:
Wasser und Strom auf dem Grundstück
Gas und Kanal an der Grundstücksgrenze
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Buslinien: 95A, 92A, 77A und 79A in der Nähe
U-Bahn: U2-Station „Donauspital“ ca. 15 Gehminuten entfernt – schnelle Verbindung ins Stadtzentrum
Fazit:
Ein Grundstück mit viel Potenzial für Ihr persönliches Wohnprojekt – ideal für alle, die neu bauen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Profitieren Sie von einer ruhigen Lage, guter Infrastruktur und klaren rechtlichen Rahmenbedingungen.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap