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  3. Eigentumswohnungen im 22. Bezirk Donaustadt

Smartes Penthouse mit großer Dachterrasse

Kosten

Kaufpreis
€ 273.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
47,48 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2020
Wohnfläche
47,48 m²
Verfügbar ab
ab Juli 2020
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
32.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

In Esslinger Bestlage wurde im Frühjahr 2020 diese exklusive Wohnhausanlage mit lediglich 6x smart geschnittenen Wohnungen zwischen 47 m² und 65 m² errichtet. Bei diesem Projekt wurde großes Augenmerk auf eine sinnvolle Gestaltung der Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung gelegt.

Eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie der Einsatz von Luft-Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Die außenliegend und elektrisch betriebenen Verschattungseinrichtungen (Raffstores) schützen im Sommer vor Überhitzung.

 

TOP 6 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über zwei Zimmer. Die Wohnung mißt 47,48 m2 zzgl. 59,01 m2 Terrassenfläche sowie ein 8,46 m2 großes Kellerabteil

 

 

- Highlights -

- lediglich 6x Wohneinheiten

- Eichenparkettböden

- Ziegel-Massivbauweise

- 3-fach verglaste Fenster mit Alu-Kunststoff Rahmen der Firma Schüco

- Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern

- Fußbodenheizung

- Luftwärmepumpe 

- großzügige Freiflächen wie Gärten, Balkone, Terrassen sowie Dachterrassen

- großzügige Kellerabteile

- KFZ-Stellplätze optional verfügbar

- Ruhelage

 

Die Donaustadt vereint die Annehmlichkeiten einer urbanen Metropole mit den Rückzugsmöglichkeiten der umliegenden Natur. Wenn Sie sich entspannen wollen, finden Sie hier genauso Gelegenheit dazu, wie die Möglichkeit sämtliche Besorgungen des Alltags zu erledigen. Die Vielseitigkeit, von der der großflächige Bezirk insgesamt geprägt ist, zeichnet sich unter anderem auch durch die gute Verkehrsanbindungen aus. Auch ohne Auto kommen Sie mit Buslinien, U-Bahn und S-Bahn innerhalb von 50 Minuten ins Zentrum der Metropole.

 

Öffis: Autobusse 98A, 99A, 99B fußläufig in 4 Minuten erreichbar sowie Autobusse 26A, 88A, N26, 391 fußläufig in 8 Minuten erreichbar 

 

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Polizei <2.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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