Smart & Chic - Sonnig Wohnen in Stadlau - SPAR, DM uvm. vor der Haustüre

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung im 5. Obergeschoss in einem Neubau aus 2020. Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m² zzgl. eines ca. 4,3 m² großen und südseitig ausgerichteten Balkon. Die Wohnung verfügt bereits über eine hochwertige und großzügige Einbauküche

Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.

Weitere Ausstattungshighlights sind:

• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• elektrische Außenrollos 
• Einbauküche
• Moderner Neubau
• sonniger Balkon

Öffentliche Verkehrsanbindung: 

• S-Bahn Station Erzherzog-Karl-Straße - S80, R81
• Buslinien
  • 26A
  • 86A
  • 87A
  • 95A

Mietkosten:

Miete Wohnung: € 899,- (inkl. USt und Betriebskosten)

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: € 330,- zzgl. 20% Umsatzsteuer

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind noch nicht im Mietpreis enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 27,59 kWh/m2a entspricht der Klasse B

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <800m
Klinik <75m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <100m
Universität <3.375m
Höhere Schule <2.450m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Geldautomat <925m
Bank <925m
Post <925m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <1.125m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap