Ruhige, klimatisierte Terrassenwohnung in der Nähe der Alten Donau
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.249,60
Mietpreis/m²
€ 24,62
Kautionshinweis
8.210
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
91,39 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
91,39 m²
Verfügbar ab
01.05.2024
Objektzustand
neuwertig
Energie
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Klimatisierte Terassenwohnung im Hoftrakt in der Wagramer Straße 34 zu vermieten
Die qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Wohnhauses. Durch die nach hinten versetzte Lage (Hoftrakt) ist die Wohnung sehr ruhig und man hat einen tollen Ausblick. Die Wohnung hat einen eigenen Vorraum, über den Gang erreichen Sie den Abstellraum, die Toilette mit Handwaschbecken, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere Zimmer und die Wohnküche. Die Terrasse hat Strom- und Wasseranschluss und ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Badezimmer begehbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U1 Station Alte Donau - in nur wenigen Minuten in der Innenstadt), gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz (A22/A23), Ärzte, Schulen und Kindergärten. Wenige Minuten entfernt befindet sich die Alte Donau und das Kaiserwasser.
Wohnungsdetails:
voll ausgestattete Wohnküche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates WC
Abstellraum in der Wohnung
Kellerabteil
Terrasse mit Blick auf den Innenhof
Kaution:
Wohnung € 8.210,00
Garage € 530,00
Miete:
Hauptmietzins € 1.624,99
Betriebskosten € 240,65
€ 1.865,64
USt 10% € 186,56
Inklusivmiete € 2.052,20
Heizung:
Heizkosten € 164,50
USt 20% € 32,90
€ 197,40
Miete Garage
Hauptmietzins € 127,75
Betriebskosten € 13,19
€ 140,94
USt 20% € 28,19
Inklusivmiete € 169,13
Die qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Wohnhauses. Durch die nach hinten versetzte Lage (Hoftrakt) ist die Wohnung sehr ruhig und man hat einen tollen Ausblick. Die Wohnung hat einen eigenen Vorraum, über den Gang erreichen Sie den Abstellraum, die Toilette mit Handwaschbecken, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere Zimmer und die Wohnküche. Die Terrasse hat Strom- und Wasseranschluss und ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Badezimmer begehbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U1 Station Alte Donau - in nur wenigen Minuten in der Innenstadt), gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz (A22/A23), Ärzte, Schulen und Kindergärten. Wenige Minuten entfernt befindet sich die Alte Donau und das Kaiserwasser.
Wohnungsdetails:
voll ausgestattete Wohnküche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates WC
Abstellraum in der Wohnung
Kellerabteil
Terrasse mit Blick auf den Innenhof
Kaution:
Wohnung € 8.210,00
Garage € 530,00
Miete:
Hauptmietzins € 1.624,99
Betriebskosten € 240,65
€ 1.865,64
USt 10% € 186,56
Inklusivmiete € 2.052,20
Heizung:
Heizkosten € 164,50
USt 20% € 32,90
€ 197,40
Miete Garage
Hauptmietzins € 127,75
Betriebskosten € 13,19
€ 140,94
USt 20% € 28,19
Inklusivmiete € 169,13