ROBIN - Wien Seestadt Aspern - NEUBAU von Gewerbemietflächen
Kosten
Gesamtmiete
€ 8.885,00
Mietpreis/m²
€ 15,37
Miete (Netto)
€ 7.460,00
Betriebskosten
€ 1.425,00
Ausstattung
Räume
7
Separates WC
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
ROBIN SEESTADT ist völlig unabhängig von traditionellen Energiequellen wie Heizung und Kühlung. Dies verdankt das Gebäude seinen massiven Außenwänden und smarter Sensorentechnik.
Massive Außenwände
80 cm dicke Ziegelwände mit dreifach verglasten Holzfenstern speichern die Temperatur, sorgen für einen natürlichen Ausgleich der Luftfeuchtigkeit und dienen als natürlicher Sonnenschutz.
Modernste Sensortechnik
Die Belüftung und Kühlung der Räume erfolgt über die sensorgesteuerten Lüftungsflügel der Fenster. Spezielle Dreifach-Sensoren messen permanent die Raumtemperatur, den CO2-Gehalt der Luft sowie die Luftfeuchtigkeit und öffnen bzw. schließen die Fenster automatisch. Die smarte Software des 2226-Systems reduziert die benötigte Hardware und damit den Platzbedarf und Wartungskosten.
Raumkomfort
22-26 °C Innentemperatur das ganze Jahr
Massive Außenwände
80 cm dicke Ziegelwände mit dreifach verglasten Holzfenstern speichern die Temperatur, sorgen für einen natürlichen Ausgleich der Luftfeuchtigkeit und dienen als natürlicher Sonnenschutz.
Modernste Sensortechnik
Die Belüftung und Kühlung der Räume erfolgt über die sensorgesteuerten Lüftungsflügel der Fenster. Spezielle Dreifach-Sensoren messen permanent die Raumtemperatur, den CO2-Gehalt der Luft sowie die Luftfeuchtigkeit und öffnen bzw. schließen die Fenster automatisch. Die smarte Software des 2226-Systems reduziert die benötigte Hardware und damit den Platzbedarf und Wartungskosten.
Raumkomfort
22-26 °C Innentemperatur das ganze Jahr
Merkmale
Fläche
474,24 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2023
Bürofläche
474,24 m²
Verfügbar ab
Mitte 2024
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Das Gebäude ROBIN in der Seestadt Aspern teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss erreicht man über ein großzügiges Eingangsfoyer sowohl die Cafeteria als auch den Audimax der Hochschule. Die Hochschule ist außerdem im ersten und zweiten Obergeschoss vertreten.
Zur Vermietung stehen Flächen im dritten und vierten Obergeschoss, mit je ca. 475 m², zur Verfügung. Die Flächen sind jeweils entlang des Foyers über das Haupttreppenhaus bzw. den Aufzug zu erreichen. Die Zugänge in die Mietflächen weisen ein Zutrittskontrollystem auf, so dass unbefugte Personen nicht ohne Erlaubnis eintreten können.
Darüberhinaus weist jede Etage Frauen- und Herren- sowie barrierefreie WC-Anlagen auf.
Jede Etage weist ihre eigne Glasfaserleitung auf und ist mit einer Grundversorgung an Netzwerksteckdosen in den Räumen ausgestattet.
Die Stromversorgung erfolgt über Bodenkanäle entlang der inneren Fassade. Eine Geräteversorgung (Switch, Modem, Router, WLAN-Accesspoints) ist Mieterseitig zu erbringen.
Zur Vermietung stehen Flächen im dritten und vierten Obergeschoss, mit je ca. 475 m², zur Verfügung. Die Flächen sind jeweils entlang des Foyers über das Haupttreppenhaus bzw. den Aufzug zu erreichen. Die Zugänge in die Mietflächen weisen ein Zutrittskontrollystem auf, so dass unbefugte Personen nicht ohne Erlaubnis eintreten können.
Darüberhinaus weist jede Etage Frauen- und Herren- sowie barrierefreie WC-Anlagen auf.
Jede Etage weist ihre eigne Glasfaserleitung auf und ist mit einer Grundversorgung an Netzwerksteckdosen in den Räumen ausgestattet.
Die Stromversorgung erfolgt über Bodenkanäle entlang der inneren Fassade. Eine Geräteversorgung (Switch, Modem, Router, WLAN-Accesspoints) ist Mieterseitig zu erbringen.