Reihenhaus-Neubau 2023-Wien Aspern-Grünruhelage-4 Zimmer_Provisionsfrei
Kosten
Kaufpreis
€ 553.500,00
Weitere Kostendetails
Aufschliessungskosten € 12.500 zzg. zum KP
Stellplatz € 12.000 zzg. zum KP
TOTALE € 578.000 + NK
PROVISIONSFREI
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
10 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
25 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
FAKTEN ZUM GEBÄUDE:
• Ziegelmassiv Bau
• Zwischenwände Trockenbau gedämmt
• Heizen & Kühlen mittels DAIKIN Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller
• Klimaanlage - Leitungen sind Unterputz auf jeder Etage vorbereitet
• Internorm Kunststoff / Aluminium Fenster
• Internorm Aluminium Hauseingangstür
• Rollläden vollautomatisch von Schlotterer
• Vollverdrahtung für TV, Leerverrohrung für LAN-Internet
• Ring Video Door Bell & Chime
• Lehrverrohrung für Photovoltaik Anlage auf dem Dach, Sicherheitshaken für
Montage auf Dach pro Gebäude (Einheit Haus 1&2, Einheit Haus 3-5)
• Landhausdiele Eiche im Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss
• Fliesen Feinsteinzeug in den Bädern und im Keller
• Weitgehend uneinsichtige Terrassen im Garten und im Dachgeschoss belegt mit
WPC im Dachgeschoss und Terrassenplatten aus Feinsteinzeug im EG
• Ausstattung der Badezimmer mit Sanitärgegenständen von LAUFEN-Pro,
Geberit, Hans Grohe sowie Villeroy & Boch
• Edelstahl Handläufe & stylische Absturzsicherung pulverbeschichtet
Raumaufteilung
EG - lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Küche, Eingangsbereich und Bad mit Dusche & WC
OG - 2 Zimmer und Bad mit Wanne & WC
DG - 1 Zimmer
Keller - Technikraum und als Wohnraum nutzbares Zimmer
• Ziegelmassiv Bau
• Zwischenwände Trockenbau gedämmt
• Heizen & Kühlen mittels DAIKIN Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller
• Klimaanlage - Leitungen sind Unterputz auf jeder Etage vorbereitet
• Internorm Kunststoff / Aluminium Fenster
• Internorm Aluminium Hauseingangstür
• Rollläden vollautomatisch von Schlotterer
• Vollverdrahtung für TV, Leerverrohrung für LAN-Internet
• Ring Video Door Bell & Chime
• Lehrverrohrung für Photovoltaik Anlage auf dem Dach, Sicherheitshaken für
Montage auf Dach pro Gebäude (Einheit Haus 1&2, Einheit Haus 3-5)
• Landhausdiele Eiche im Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss
• Fliesen Feinsteinzeug in den Bädern und im Keller
• Weitgehend uneinsichtige Terrassen im Garten und im Dachgeschoss belegt mit
WPC im Dachgeschoss und Terrassenplatten aus Feinsteinzeug im EG
• Ausstattung der Badezimmer mit Sanitärgegenständen von LAUFEN-Pro,
Geberit, Hans Grohe sowie Villeroy & Boch
• Edelstahl Handläufe & stylische Absturzsicherung pulverbeschichtet
Raumaufteilung
EG - lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Küche, Eingangsbereich und Bad mit Dusche & WC
OG - 2 Zimmer und Bad mit Wanne & WC
DG - 1 Zimmer
Keller - Technikraum und als Wohnraum nutzbares Zimmer
Merkmale
Fläche
114 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2023
Grundstücksfläche
110 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Das Reihenmittelhaus Nr. 4 ist Teil der Anlage Machegasse 37. Auf der Liegenschaft wurden 3 Reihenhäuser und 1 Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise mit einem Dach in Zimmermannkonstruktion mit Zeltdach und Gauben sowie mit zugehörigen Eigengärten und KFZ Abstellplätzen errichtet. Alle Häuser wurden entkoppelt voneinander errichtet, um die Schallübertragung auf ein Minimum zu reduzieren. Es wurde bereits bei der Planung auf die Privatsphäre der zukünftigen Eigentümer geachtet.