Penthouse mit Donaublick und 360 Grad Dachterrasse - direkt an der Alten Dona

Zur Vermietungen gelangt eine traumhafte Penthousewohnung nahe dem Fischerstrand und der alten Donau. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Wohnebenen mit insgesamt 4 Terrassenfläche von in Summe über 100 m². Das Objekt liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2017 und besticht vor allem durch seine Lage und Ausstattung. Alle Räume sind bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Zusätzlich wird im Haus ein Tiefgaragenstellplatz für € 100,- mtl. dazuverdientet.

Mietkosten:

Bruttomiete Wohnung pro Monat: € 2.250,- (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)

Bruttomiete Garagenplatz pro Monat: € 100,- (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)

Die Heizkosten- & Warmwasserkosten sowie Strom werden gesondert vorgeschrieben und sind noch nicht in der Miete enthalten.

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: € 330,- zzgl. 20% USt.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 29,8  kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <275m
Klinik <2.200m
Krankenhaus <3.075m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <250m
Universität <2.150m
Höhere Schule <2.025m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Geldautomat <600m
Bank <600m
Post <600m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <1.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap