NOCH 4 HÄUSER! 217m² GARTEN! TOP U-BAHN-ANBINDUNG. SÜD-WEST-WIENERBERGER ZIEGELHAUS MIT KELLER. PROVISIONSFREI für den Käufer.

AKTUELL SIND NOCH 4 HÄUSER VERFÜGBAR.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

NÄHE U-BAHN! SONNIGE SÜD-WEST-LAGE.

FANTASTISCHE 217m² GARTEN UND 340m² GRUNDANTEIL!
ZIEGELHAUS MIT KELLER und DACHGESCHOSSAUSBAU IN PREMIUM-WOHNLAGE.

1 KFZ-ABSTELLPLATZ IM PREIS INKLUDIERT!

AUSSTATTUNG
• WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände)
• Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller)
• INKLUSIVE KST-ALU-FENSTERN
• INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION

• INKLUSIVE 300 LITER WARMWASSERSPEICHER
• INKLUSIVE GLASGELÄNDER AUF DER DACHTERRASSE UND ENDBELAG
• INKLUSIVE PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE
• ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPSF-PLUS

Das Haus wird belagsfertig übergeben.

LAGE
In hervorragender Wohnlage nahe der U2-Linie werden 1 Doppelhaus (2 Hauseinheiten) und 3 Einzelhäuser jeweils mit Kellern und Gärten auf Eigengrund in traditioneller Ziegelmassivqualität errichtet.
Mit mehreren Autobuslinien erreichen Sie binnen 5-6 Fahrminuten die U-Bahn.

ECKATEN DOPPELHAUS TOP 2
• 130 m² Wohnfläche
•  40 m² Kellerfläche
• 9 m² Dachterrasse
• 217 m² Gartenfläche 

Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

GRUNDRISS
Ca. 130m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 40m², somit beträgt die Nutzfläche 170m².
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC
Dachgeschoss: Hobbyraum, Abstellraum, Dachterrasse
Keller: Technikraum, Kellerraum

EINKAUFEN
• 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Spar

INFRASTRUKTUR
• 170 Meter/ca. 2 Gehminuten: Haltestelle 84A (Lavendelweg)
• 250 Meter/ca. 3 Gehminuten: Haltestelle 97A (An den alten Schanzen)
- 1100 Meter/ca. 15 Gehminuten: U2

SONSTIGES
• 100 Meter/ca. 1 Gehminute: Spielplatz
• 180 Meter/ca. 2 Gehminuten: Kindergarten
• 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Bank

Dieses Objekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt].

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap