NOCH 1 HAUS FREI! PREIS REDUZIERT! SCHLÜSSELFERTIG. 144 m² WOHNNUTZFLÄCHE, 5 ZIMMER, 2 BÄDER, 3 WC's. INKLUSIVE KFZ-STELLPLATZ.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

HIGHLIGHTS!
• WIENERGERGER ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen in Ziegelausführung!)
• VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR
• ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
• INSEKTENSCHUTZGITTER
• KÜHLUNG ÜBER LUFTWÄRMEPUMPE
• 1 KFZ-ABSTELLPLATZ

ECKDATEN
• ca. 144 m² Wohnnutzfläche
•  ca. 55 m² Garten
• ca. 47 m² Terrassen

GRUNDRISS
Der 5-Zimmer-Grundriss ist brillant!
144 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der gemütliche Wohnbereich, 4 (Schlaf-)zimmer, 2 Badezimmer und 3 Abstell-/Schrankräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum.

Erdgeschoss:
• Vorraum
• Abstellraum
• WC
• Wohn-Ess-Küchenbereich
• Technikraum
• Terrasse, Garten

Obergeschoss:
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer/WC

Dachgeschoss:
• Galeriezimmer
• Badezimmer/WC
• Schrankraum

AUSSTATTUNG - DETAILS
UMFANGREICHES SCHLÜSSELFERTIGPAKET
• Beleuchtungskörper im Außenbereich bereits montiert
• hochwertiger Echtholzparkett (Eiche)
• Großformatfliesen
• erstklassige Sanitärkeramik von LAUFEN
• Armaturen von GROHE
• solide Innentüren und Zargen (weiß)
• inklusive Spachtelung und Malerei (weiß)
• Handläufe im Stiegenhaus
• Brandmelder bereits montiert

AUSSENANLAGEN FERTIG GESTELLT
• Terrasse im Garten inklusive Endbelag
• Einfriedung mit Stabmattenzaun
• inklusive Humusierung und Rollrasen
• Zufahrt/Stellplätze bereits gepflastert

HEIZUNG
• Luftwärmepumpe der Firma VIESSMANN
• Fußbodenheizung
• 220 LITER Warmwasserspeicher
• Kühlfunktion

FENSTER/TÜREN
• Elektrische Außenrollläden (Ausführung unter Putz)
• 3-fach verglaste KST-Fenster der Firma REKORD
• Insektenschutzgitter inklusive

ELEKTRIK
• Vorbereitung PHOTOVOLTAIK/SOLAR
• Vorbereitug SAT-Anlage
• Vorbereitung Lademöglichkeit Elektroauto

Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.

KOSTENÜBERBLICK - JETZT PREIS REDUZIERT!
statt € 649.000,- Kaufpreis HAUS schlüsselfertig und 1 KFZ-Abstellplatz € 25.000,-
AB SOFORT: 
€ 625.000,- Kaufpreis HAUS schlüsselfertig UND 1 KFZ-ABSTELLPLATZ INKLUSIVE!

€ 15.000,- Aufschließungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,8% Vertragserrichtungskosten

Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] sowie Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt].

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.250m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <2.000m
Post <1.750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap