NEU & ERSTBEZUG: Gemütliche Dreizimmer-Wohnung mit viel Ruhe & Sonne (Pool, Gym, Spa, Shop, Lounges)
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.499,70
Mietpreis/m²
€ 35,54
Miete (Netto)
€ 1.976,00
Betriebskosten
€ 296,45
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Großzügige, 2 m 80 raumhohe Alu-Fenster und Schiebetüren
• Freiflächen mit Bambusdielen
• Automatisch bewässerte Pflanztröge
• Hochwertige Sanitärausstattung (Dornbracht, Villeroy & Boch)
• Licht & Jalousien per App steuerbar
* Heizen & Kühlen über Betonkernaktivierung
• Freiflächen mit Bambusdielen
• Automatisch bewässerte Pflanztröge
• Hochwertige Sanitärausstattung (Dornbracht, Villeroy & Boch)
• Licht & Jalousien per App steuerbar
* Heizen & Kühlen über Betonkernaktivierung
Merkmale
Fläche
70,34 m²
Etage
28
Anzahl Geschosse
48
Baujahr
2020
Wohnfläche
70,34 m²
Verfügbar ab
15.08.2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
23.23
HWB-Klasse
A
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
DANUBEFLATS – Urbaner Lifestyle auf internationalem Niveau!
Erleben Sie einen Lifestyle, den Sie sonst nur aus den modernsten Metropolen der Welt kennen – die exklusiven Mietwohnungen in den DANUBEFLATS machen es möglich. In einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt an der Neuen Donau, vereinen sich urbanes Wohnen und Urlaubsfeeling. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür, und in wenigen Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn oder dem Auto sowohl die Wiener Innenstadt als auch die wichtigsten Stadtausfahrten.
Schon beim Betreten der beeindruckenden zweigeschoßigen Lobby wird die Exklusivität des Gebäudes spürbar. Ein Doorman heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen, bevor einer der schnellsten Aufzüge Österreichs Sie in Ihr Stockwerk bringt.
Zur Vermietung gelangt eine fantastische Dreizimmer-Wohnung mit viel Sonne & Ruhe! Für zusätzlichen Komfort sorgt ein hauseigener Tiefgaragenstellplatz, dieser kann um EUR 200,- inkl. BK & USt. angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass das nachgewiesene Einkommen (Österreich) bei monatlich EUR 6.750,- + liegen muss.
Fertigstellung und Erstbezug sind soeben erfolgt! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in den DANUBEFLATS und erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.