++NEU++ RUHIGE 3 ZIMMER DG-WOHNUNG MIT EINEM BALKON NÄHE BADETEICH SÜSSENBRUNN!

Zum Vermietung gelangen fünf im Jahre 2022 fertiggestellten Neubauwohnungen zzgl. Freiflächen am Süßenbrunner Platz 10 im 22. Wiener Gemeindebezirk.

Raumaufteilung Top 15:

Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum, Balkon.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt worden. Die Nassräume sind qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die hochwertigen 3-fach verglasten Kunststoff-Alu-Fenster (Dachflächenfenster von Velux) verfügen über eine Außenbeschattung. Die Dachgeschosswohnungen sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Einbauküchen sind mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.

Lage:

Die hervorragende Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der Golfplatz Süßenbrunn sowie der Badeteich Süßenbrunn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Gewerbepark Stadlau mit ist ca. 6 Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Buslinien 25A (Anbindung an die U1), 85A und 25B sind wenige Schritte vom Haus entfernt.

VERFÜGBARE WOHNUNGEN:

STIEGE 1:

Erdgeschoss:

Top 2: 2 Zimmer, ca. 64,38 m² WNFL, ca. 3,96 m² Loggia, BMM EURO 1.337,70
Top 4: 1 Zimmer, ca. 46,41 m² WNFL, ca. 3,94 m² Loggia, BMM EURO 951,48

1.Obergeschoss:

Top 9: 3 Zimmer, ca. 86,53 m² WNFL, ca. 3,96 m² Loggia, BMM EURO 1.774,19

1.Dachgeschoss:

Top 15: 3 Zimmer, ca. 96,10 m² WNFL, ca. 8,29 m² Balkon, BMM EURO 1.846,04

STIEGE 2:

1. Obergeschoss:

Top 3: 1 Zimmer, ca. 41,40 m² WNFL, ca. 7,25 m² Balkon, BMM EURO 840,82

TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE: auf Anfrage

Befristung: 5 Jahre
Verfügbar: ab sofort
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <3.250m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.250m
Straßenbahn <4.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap