Natur pur vor der Haustür - Charmantes Doppelhaus nähe Erholungsgebiet Lobau
Kosten
Kaufpreis
€ 706.900,00
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
141 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
ECKDATEN Doppelhaushälfte H4
233 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
141 m² Gartenfläche netto
136 m² Wohnfläche
48 m² Kellerfläche
20,3 m² Dachterrasse
AUSSTATTUNG – BELAGSFERTIG
• dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
• elektrische Aluminiumrollläden vom Qualitätshersteller
• ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE FLEXOTHERM inkl. Kühlung
• VOLLUNTERKELLERUNG– Dichtbetonkeller
• Fußbodenheizung im GANZEN HAUS(auch im Keller)
• ausgezeichneter Vollwärmeschutz
• KFZ Abstellplatz inklusive
• 5 Zimmer
• 2 Bäder
• 2 WC‘s
Es gibt die Option einer Schlüsselfertigstellung.
233 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
141 m² Gartenfläche netto
136 m² Wohnfläche
48 m² Kellerfläche
20,3 m² Dachterrasse
AUSSTATTUNG – BELAGSFERTIG
• dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
• elektrische Aluminiumrollläden vom Qualitätshersteller
• ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE FLEXOTHERM inkl. Kühlung
• VOLLUNTERKELLERUNG– Dichtbetonkeller
• Fußbodenheizung im GANZEN HAUS(auch im Keller)
• ausgezeichneter Vollwärmeschutz
• KFZ Abstellplatz inklusive
• 5 Zimmer
• 2 Bäder
• 2 WC‘s
Es gibt die Option einer Schlüsselfertigstellung.
Merkmale
Fläche
136 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2024
Wohnfläche
136 m²
Nutzfläche
184 m²
Grundstücksfläche
164 m²
Verfügbar ab
Sommer 2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
29.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Wohnprojekt Dittelgasse 6
Umgeben von viel Natur und unweit der Lobau in der Dittelgasse 6 entstehen 2 exklusive Einfamilienhäuser und 2 Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise.
Die Häuser erstrecken sich über 3 Ebenen und verfügen über einen beheizten Dichtbetonkeller sowie eine großzügige Dachterrasse.
Umgeben von viel Natur und unweit der Lobau in der Dittelgasse 6 entstehen 2 exklusive Einfamilienhäuser und 2 Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise.
Die Häuser erstrecken sich über 3 Ebenen und verfügen über einen beheizten Dichtbetonkeller sowie eine großzügige Dachterrasse.