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Mondäne Neubau-Villa Nähe UNO-City

Kosten

Kaufpreis
€ 1.998.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Einbaumöbel
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Dezentrale Klimaanlage

Merkmale

Fläche
278 m²
Baujahr
2017
Wohnfläche
278 m²
Nutzfläche
390 m²
Grundstücksfläche
572 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

Beschreibung

Die noble Familienvilla beweist in eindrucksvoller Weise, dass auch ein Haus für eine große Familie durchaus stilvoll und repräsentativ sein kann. Die luxuriöse Ausstattung mit ca. 278 qm Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Liegenschaft ist ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu UNO-City und Donauzentrum. Das geräumige Haus wurde im Jahr 2017 errichtet und ist ausgestattet mit auffallend schönen Wand- und Deckenarbeiten. Das Entrée mit italienischem Marmor, der sich in der Küche fortsetzt, ist wahrlich ein Blickfang dieser Villa. Der erlesene Parkettboden sorgt im ganzen Haus für nobles Ambiente.

Das ca. 48 qm große Wohnzimmer beherbergt einen stimmungsvollen offenen Kamin für wohlige Wärme in Ihrem Zuhause. Ein direkter Zugang führt von dort zur Terrasse und in den Garten. Die exquisite Vollholz-Küche mit modernsten Miele-Geräten und luxuriösen Stein-Arbeitsplatten lädt zum ausgiebigen Kochen mit der Familie, und der offene Essbereich zum Genießen ein.

Im ersten Stock befinden sich 4 Zimmer, ein von 2 Zimmern begehbarer Balkon, und 2 Badezimmer. Der zweite Stock besteht aus einer kompletten Wohneinheit mit eigenem Bad. Ein weiterer Wohnraum mit Bad ist im voll ausgebauten Untergeschoss, wo sich auch ein Wirtschaftsraum und die Haustechnik befinden. Komplettiert wird das Haus durch die dezentrale Klimaanlage, Abstellplatz für 2 Autos.



Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche und durch die Größe, Architektur und Ambiente wird sie zum erstklassigen Zuhause. Durch eine großzügige Aufteilung ist sie auch für eine größere Familie oder als Zweigenerationenresidenz geeignet.

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