Moderne Bürofläche im ANDROMEDA -TOWER in direkte U1 Nähe - 11.OG !!!
Kosten
Gesamtmiete
€ 7.534,80
Mietpreis/m²
€ 20,70
Miete (Netto)
€ 4.368,00
Betriebskosten
€ 1.911,00
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.
Ausstattung
Räume
5
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
364 m²
Nutzfläche
364 m²
Bürofläche
364 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
82.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.520
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
MODERNE BÜROFLÄCHE IM ANDROMEDA TOWER
Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich im 11. Obergeschoß im Andromeda Tower in der Vienna Donau City mit fantastischem Ausblick.
Die top-ausgestatteten Büroeinheiten ermöglichen schnelles und modernes Arbeiten.
Zur Ausstattung zählen Klimaanlage, EDV Verkabelung, Toilettanlagen mit Waschräumen, sowie eine Teeküche.
Die U1 Station "Kaisermühlen - VIC" befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Im direkten Umfeld finden Sie außerdem Top-Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, etc. vor.
Für den Individualverkehr sind ausreichend Parkhäuser und Tiefgaragen vorhanden.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe
• Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Teeküche
• Klimaanlage
• EDV Verkabelung, Serverraum
• Spitzenlage - Donau City
• Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau nebenan
• direkte U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC)
• Hauseigene Tiefgarage
• schnelle Verbindung zum Flughafen
• renommierte Adresse
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt
Kündigungsverzicht: 3 J
Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
KONTAKT
Robert Fried, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]
__
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4368 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1911 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1255,8
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 7534,8
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich im 11. Obergeschoß im Andromeda Tower in der Vienna Donau City mit fantastischem Ausblick.
Die top-ausgestatteten Büroeinheiten ermöglichen schnelles und modernes Arbeiten.
Zur Ausstattung zählen Klimaanlage, EDV Verkabelung, Toilettanlagen mit Waschräumen, sowie eine Teeküche.
Die U1 Station "Kaisermühlen - VIC" befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Im direkten Umfeld finden Sie außerdem Top-Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, etc. vor.
Für den Individualverkehr sind ausreichend Parkhäuser und Tiefgaragen vorhanden.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe
• Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Teeküche
• Klimaanlage
• EDV Verkabelung, Serverraum
• Spitzenlage - Donau City
• Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau nebenan
• direkte U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC)
• Hauseigene Tiefgarage
• schnelle Verbindung zum Flughafen
• renommierte Adresse
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt
Kündigungsverzicht: 3 J
Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
KONTAKT
Robert Fried, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4368 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1911 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1255,8
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Gesamtbetrag € 7534,8
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Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C