Investieren Sie in die Zukunft; Bauhoffnungsland mit Entwicklungspotenzial
Kosten
Kaufpreis
€ 5.070.340,00
Provisionshinweis
182.532,24 € inkl. 20% USt.
Merkmale
Fläche
13.343 m²
Grundstücksfläche
13.343 m²
Verfügbar ab
16.01.2026
Beschreibung
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial im nordöstlichen Stadtgebiet Wiens in ca 2km Entfernung zur Seestadt Aspern. Die Liegenschaft ist derzeit als landwirtschaftliche Fläche gewidmet, befindet sich jedoch im Aufschließungsgebiet, was sie zu einem klassischen Bauhoffnungsland macht – eine hervorragende Gelegenheit für langfristige Investoren oder Projektentwickler mit Weitblick.
Das Grundstück liegt in strategisch hervorragender Position nahe bedeutender Infrastrukturprojekte:
Zukünftiger Lobautunnel: Die geplante Donauquerung wird die Anbindung an den Süden Wiens und das überregionale Verkehrsnetz massiv verbessern.
Außenringschnellstraße (S1): Die Nähe zur S1 sorgt für eine ausgezeichnete überregionale Erreichbarkeit und macht das Grundstück langfristig besonders interessant.
Aufstrebender Entwicklungsraum: Das umliegende Gebiet ist Teil der strategischen Stadterweiterung Wiens – der zunehmende Siedlungsdruck und Infrastrukturmaßnahmen sprechen für eine potenzielle Umwidmung in mittelfristiger Zukunft.
Aktuelle Widmung: LBB Landwirtschaftliche Nutzung (Grünland)
13.342m²
Preis: 380.- Euro/m²
Zukünftiges Potenzial: Umwidmung möglich im Rahmen der städtebaulichen Entwicklung und künftiger Flächenwidmungspläne
Status: Bauhoffnungsland – ideale Gelegenheit zur langfristigen Projektentwicklung
Gute Erreichbarkeit: Nähe zu bestehenden Hauptstraßen und künftigen Schnellstraßen
Ruhige Lage, gleichzeitig gut angebunden
Langfristige Wertsteigerung möglich durch geplante Infrastrukturprojekte
Investorenfreundlich: Fläche eignet sich ideal zur strategischen Landbevorratung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial im nordöstlichen Stadtgebiet Wiens in ca 2km Entfernung zur Seestadt Aspern. Die Liegenschaft ist derzeit als landwirtschaftliche Fläche gewidmet, befindet sich jedoch im Aufschließungsgebiet, was sie zu einem klassischen Bauhoffnungsland macht – eine hervorragende Gelegenheit für langfristige Investoren oder Projektentwickler mit Weitblick.
Das Grundstück liegt in strategisch hervorragender Position nahe bedeutender Infrastrukturprojekte:
Zukünftiger Lobautunnel: Die geplante Donauquerung wird die Anbindung an den Süden Wiens und das überregionale Verkehrsnetz massiv verbessern.
Außenringschnellstraße (S1): Die Nähe zur S1 sorgt für eine ausgezeichnete überregionale Erreichbarkeit und macht das Grundstück langfristig besonders interessant.
Aufstrebender Entwicklungsraum: Das umliegende Gebiet ist Teil der strategischen Stadterweiterung Wiens – der zunehmende Siedlungsdruck und Infrastrukturmaßnahmen sprechen für eine potenzielle Umwidmung in mittelfristiger Zukunft.
Aktuelle Widmung: LBB Landwirtschaftliche Nutzung (Grünland)
13.342m²
Preis: 380.- Euro/m²
Zukünftiges Potenzial: Umwidmung möglich im Rahmen der städtebaulichen Entwicklung und künftiger Flächenwidmungspläne
Status: Bauhoffnungsland – ideale Gelegenheit zur langfristigen Projektentwicklung
Gute Erreichbarkeit: Nähe zu bestehenden Hauptstraßen und künftigen Schnellstraßen
Ruhige Lage, gleichzeitig gut angebunden
Langfristige Wertsteigerung möglich durch geplante Infrastrukturprojekte
Investorenfreundlich: Fläche eignet sich ideal zur strategischen Landbevorratung
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
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Höhere Schule <2.000m
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Bäckerei <1.500m
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Verkehr
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Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap