IN SCHLÜSSELFERTIGSTELLUNG! PRIMA WOHNLAGE NÄHE BADETEICH. 80m² SÜD-WEST-GARTEN. 5 ZIMMER, 2 BÄDER, 3 WC´s. PROVISIONSFREI.

IN SCHLÜSSELFERTIGSTELLUNG! ZEITNAHER BEZUG MÖGLICH.
Kürzlich wurde mit der Schlüsselfertigstellung begonnen. Die Arbeiten werden im April/Mai 2025 abgeschlossen sein.
Der Aufpreis für das Paket beträgt EUR 60.000,-.

LETZTES VERFÜGBARES HAUS! 5 ZIMMER - 2 BÄDER - 2 TOILETTEN.
INKLUSIVE 1 KFZ-ABSTELLPLATZ!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

5 Autobus-Minuten bis U2 Hausfeldstraße.
10 Autobus-Minuten bis U1 Kagraner Platz.

LAGE
In herrlicher Wohnlage, wenige Gehminuten vom Badeteich Hirschstetten entfernt, steht noch ein Doppelhaus zum Verkauf. Das Grundstück ist ein Eigengrund!

Die U1 Station Kagraner Platz und die U2 Station Hausfeldstraße sind in ein paar Fahrminuten per Autobus zu erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Billa, Bipa, Hofer, Lidl), Kindergärten, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung kann am Hirschstettner Badeteich gefunden werden.

SCHLÜSSELFERTIGPAKET - EURO 60.000,- AUFPREIS
Aktuell wird ein hochwertiges Schlüsselfertigpaket verbaut. Es umfasst:
• Spachtelung/Malerei (weiß)
• Fliesen/Feinsteinzeug im Großformat (120 x 60)
• exquisite Parkettböden im Langdielenformat (Eiche massiv)
• Treppenbeläge in Holz
• Sanitärkeramik
• Innentüren in weiß
• Handlauf Holz

ECKDATEN
• 102 m² Wohnfläche
• 10 m² Terrasse
• 9 m² Dachterrasse
• 183 m² Grundanteil
- 82 m² Gartenfläche

KOSTENAUFSTELLUNG
Kaufpreis belagsfertig: EUR 569.000,-
Schlüsselfertigpaket: EUR 60.000,-
Raffstores/Außenbeschattung mit elektrischer Bedienung: EUR 18.500,-

Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Aufschließungskosten: EUR 19.000,-
1 KFZ-ABSTELLPLATZ ist im Kaufpreis inkludiert.

Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Telefonisch erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt].

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <3.250m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap