** IHR TRAUM VOM EIGENHEIM BEGINNT HIER - NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTEN - ERSTBEZUG **

Moderne Doppelhaushälften in 1220 Wien – Erstbezug mit Garten, Terrasse & Premium-Ausstattung

Zum Verkauf gelangen 3 exklusive Doppelhaushälften im 22. Wiener Gemeindebezirk, die sich aktuell in der Fertigstellungsphase befinden und ab 30.06.2026 bezugsfertig sind.

Diese modernen Neubauten vereinen durchdachte Architektur, großzügige Raumkonzepte und hochwertige Ausstattung und bieten ein Zuhause, das den heutigen Ansprüchen an Komfort, Design und Lebensqualität voll und ganz gerecht wird.

Ein besonderes Highlight:
Sie entscheiden selbst, ob Sie Ihr Haus belagsfertig oder schlüsselfertig übernehmen – und gestalten so Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Großzügiges Wohnen auf über 182 m² – Perfekt für Familien

Mit einer Wohnnutzfläche von über 182 m² bieten diese Häuser außergewöhnlich viel Platz und eine ideale Raumaufteilung auf mehreren Ebenen:

 Kellergeschoss – Vielseitiger Wohnkeller

• Großzügiger Wohnkeller (ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Homeoffice)

• Technikraum

• Zusätzlicher Stauraum

 Erdgeschoss – Offenes Wohnen & Leben

• Einladender Vorraum

• Großzügige Wohnküche mit modernem, offenem Wohnkonzept

• Bodentiefe Schiebe- und Fensterfronten über die gesamte Länge

• Direkter Zugang in den Garten

• Separates WC

• Abstellraum

➡️ Lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein modernes Wohngefühl.

 Obergeschoss – Rückzug & Privatsphäre

• 3 Schlafzimmer

• Eines der Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

• Modernes Badezimmer

• Separates WC

 Dachgeschoss – Ihr privater Rückzugsort

• Großzügiges Schlafzimmer

• Zugang zur eigenen Terrasse

• Badezimmer mit WC

• Vorraum

➡️ Perfekt als Masterbereich oder ruhiger Rückzugsort mit Privatsphäre.

Ausstattung & Highlights

• Wohnnutzfläche: über 182 m²

• Neubau / Erstbezug

• Fertigstellung: 30.06.2026

• Wahl zwischen belagsfertig & schlüsselfertig

• Moderne Architektur

• Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit

• Eigener Garten pro Einheit

• Terrasse & Balkon

• PKW-Stellplatz pro Einheit

• Luftwärmepumpe

• Fußbodenheizung im gesamten Haus

• Energieeffiziente Bauweise nach modernen Standards

Wohnen mit Zukunft

Diese Häuser wurden nach aktuellen Bau- und Energiestandards errichtet und bieten nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit.

Die Kombination aus klarer Architektur, funktionalem Grundriss und hochwertiger Technik macht diese Doppelhaushälften zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügig wohnen möchten.

Preise

Kaufpreis ab: € 549.000,-

Fazit

Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt:
Großzügige Flächen, moderne Ausstattung, private Außenbereiche und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Hier entstehen nicht nur Häuser – hier entsteht Lebensqualität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap