Idyllisches Reihenhaus mit Garten in Essling nahe Lobau und Marchfeld Center

Zum Verkauf gelangt dieses Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² aufgeteilt auf EG, OG und DG und einem ca. 158 m² großen Garten in ruhiger Lage von Essling.
Die Nutzfläche des Hauses inkl. KG und Dachbodenraum beträgt ca. 205 m².


Aufteilung
EG
Wohnküche mit ca. 23 m² und südwest-seitiges Zimmer mit ca. 23 m² mit Zugang zur südwest-seitigen Terrasse und Garten
Vorraum und WC

OG
Zimmer mit ca. 21 m²
Zimmer mit ca. 11 m²
Zimmer mit ca. 12 m²
Bad mit ca. 4 m²

DG
Zimmer mit ca. 30 m²
Dachboden mit ca. 13 m²

KG
ca. 57,5 m² inkl. Sauna


Highlights
- Ruhelage
- gute Raumaufteilung
- privater Garten mit Süd-West-Terrasse
- ein KFZ-Abstellplatz kann angemietet werden
- Marchfeld Center (Groß-Enzersdorf) mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten nur ca. 1000m entfernt
- Erholungsgebiet Donau-Auen/Lobau in wenigen Minuten erreichbar
- Seestadt U2 mit dem Autobus 88A in ca. 15 min. erreichbar
- U2 Aspernstraße mit dem 26A in ca. 22 min. erreichbar


Monatliche Kosten
Rücklage EUR 185,-
Verwaltung EUR 33,21
Betriebskosten EUR 203,50
Heizung EUR 104,33
Warmwasser EUR 36,78
Gesamtvorschreibung Haus: brutto EUR 562,82
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 88.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.



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