Ideal für Ihr Eigenheim!

Objekttyp: Grundstück
Ort: Wien (Essling)
Größe: 1.970m²
Grundstücke: 4
Bauklasse: I bis 6,5m
Bebaubarkeit: geschlossene Bauweise
Altbestand: 2 Einfamilienhäuser + Nebengebäude
Besonderheiten: Top Bebaubarkeit, Quadratisch
Aufschließung: Voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Gas)
Preis: EUR 1,75 Mio.

Ihr Platz für das persönliche Traumhaus – sonniges Grundstück in attraktiver Lage, nahe U2

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum: Dieses sonnige, großzügige Grundstück befindet sich in einer aufstrebenden, ruhigen Gegend – und dennoch sind Sie in nur 10 Bus-Minuten an der U2-Station Aspernstraße und somit bestens an das Wiener Stadtzentrum angebunden.

Die Grundstücksform ist fast quadratisch und erlaubt besonders vielfältige Bau- und Gestaltungsmöglichkeiten: Ob ein modernes Einfamilienhaus mit großem Garten, ein Doppelhaus für zwei Generationen oder sogar eine kleine Wohnoase für mehrere Familienmitglieder – hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt!

Der bestehende Altbestand besteht aus zwei Einfamilienhäusern und einer Garage – Sie haben somit die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu errichten.

Vorteile für Sie:

• Familienfreundliche und ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität

• Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangeboten

• Attraktive, verkehrsgünstige Lage – U-Bahn und Bus nur wenige Minuten entfernt

• Großzügiges Grundstück in optimaler Form – Ideal für Ihren Hausbau mit Garten

• Platz für Ihre individuellen Wohnideen und genügend Privatsphäre

Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten – sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück und schaffen Sie einen Ort zum Wohlfühlen für sich und Ihre Familie!

Wir freuen uns, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam den ersten Schritt zu Ihrem Eigenheim zu machen!

Lust auf mehr Informationen oder eine Besichtigung? Melden Sie sich einfach – ich bin nur einen Anruf oder eine Nachricht entfernt und freue mich, von Ihnen zu hören!

Christopher RUDOLF
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap