Grundstück für ein gewerbliches Bauprojekt (Büro, Ärztezentrum.....) oder Gastronomie

Zahlen und Fakten

• Grundfläche: ca. 709 m² bestehehend aus 3 Grundstücken 
• Studie:  Bürokomplex mit variabler Flächennutzung 
• Widmung: Gemischtes  Baugebiet - Betriebsbaugebiet - Ein  Teil Bauklasse 1, geschlossene Bauweise   - weiterer Teil Bauklasse !, 50 % bebaubar, geschlossene Bauweise
• KP: 1.100,- pro m²

Lage

Direkt an der Hirschstettnerstrasse, beste Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite. Das Grundstück schliesst direkt an einen Supermarkt der Firma Spar an. Über eine Mitnutzung der dortigen Parkmöglichkeit wurde eine Absprache getroffen. Straßenbahnen und Busse halten direkt vor der Liegenschaft.

Projekt

Eine Bebauungsstudie zur Errichtung eines Bürohauses liegt vor.
Alternatiiv kann auch der bisher gastronomisch genutzte Bestand, aufgrund einer aufrechten Betriebsanlagengenehmigung, in dieser Art weiter genutzt werden. Zum Beispiel als Heurigenlokal oder ähnliches

Kaufpreis: € 780.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.