GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE
Kosten
Kaufpreis
€ 1.100.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zuzügl. 20 Ust.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
203 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
772 m²
Verfügbar ab
Kaufvertrag
Objektzustand
modernisiert
Energie
Energie-Kennwert
91
Beschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus in Ruhelage
Zum Verkauf gelangt ein beeindruckendes Einfamilienhaus in der Nähe der Erzherzog Karl Straße, in absoluter Ruhelage. Dieses großzügige Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und eignet sich hervorragend für zwei Generationen.
Vor sieben Jahren wurde das Haus mit einer neuen Fassade versehen und mit modernen Holz-Alu-Fenstern, samt elektrischen Raffstores. Der Garten ist stilvoll angelegt mit einem Zaun aus Niro und Glaselementen eingefasst, rund um das Haus wurden neue Natursteinplatten verlegt. Zwei Garagen bieten Platz für insgesamt drei PKW´s, zusätzlich gibt es zwei weitere Stellmöglichkeiten vor den Garagen.
Der liebevoll angelegte Garten besticht durch einen schönen alten Baumbestand und ist mit einer Bewässerungsanlage, die über einen eigenen Hausbrunnen betrieben wird, sowie einem Rasenroboter ausgestattet.
Insgesamt bietet die Liegenschaft vier Schlafräume, zwei Küchen, zwei Wohnräume, zwei Bäder, zwei Toiletten und zwei Vorzimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dampfdusche, während das Bad im Obergeschoss mit einer barrierefreien Dusche, Fußbodenheizung und Infrarotpaneelen ausgestattet ist. Das klimatisierte Wohnzimmer im Obergeschoss, sowie der Wintergarten im Erdgeschoss, der ebenfalls über eine Fußbodenheizung verfügt, laden zum Verweilen ein. Vom oberen Wohnzimmer gelangt man auf eine schöne Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise und neuen Natursteinplatten.
Im Keller gibt es ein gemütliches Kellerstüberl mit Billardtisch, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizraum. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage und einem eingebauten Tresor gesichert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Der Kaufpreis für diese hervorragende Liegenschaft beträgt € 1.100.000, -
Weiters ist eine Provision vom 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % Ust. zu entrichten.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen, einschließlich des Bahnhofs Stadlau sowie der Straßenbahn und U- Bahn-Linie U2, sind schnell erreichbar. Mit dem PKW gelangen Sie ebenfalls zügig zur A23.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 203 m², die Grundstücksgröße beläuft sich auf 772 m². Ein Energieausweis ist vorhanden. HWB: 91 kWh/m² Energieklasse C.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser besonderen Immobilie.
Zum Verkauf gelangt ein beeindruckendes Einfamilienhaus in der Nähe der Erzherzog Karl Straße, in absoluter Ruhelage. Dieses großzügige Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und eignet sich hervorragend für zwei Generationen.
Vor sieben Jahren wurde das Haus mit einer neuen Fassade versehen und mit modernen Holz-Alu-Fenstern, samt elektrischen Raffstores. Der Garten ist stilvoll angelegt mit einem Zaun aus Niro und Glaselementen eingefasst, rund um das Haus wurden neue Natursteinplatten verlegt. Zwei Garagen bieten Platz für insgesamt drei PKW´s, zusätzlich gibt es zwei weitere Stellmöglichkeiten vor den Garagen.
Der liebevoll angelegte Garten besticht durch einen schönen alten Baumbestand und ist mit einer Bewässerungsanlage, die über einen eigenen Hausbrunnen betrieben wird, sowie einem Rasenroboter ausgestattet.
Insgesamt bietet die Liegenschaft vier Schlafräume, zwei Küchen, zwei Wohnräume, zwei Bäder, zwei Toiletten und zwei Vorzimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dampfdusche, während das Bad im Obergeschoss mit einer barrierefreien Dusche, Fußbodenheizung und Infrarotpaneelen ausgestattet ist. Das klimatisierte Wohnzimmer im Obergeschoss, sowie der Wintergarten im Erdgeschoss, der ebenfalls über eine Fußbodenheizung verfügt, laden zum Verweilen ein. Vom oberen Wohnzimmer gelangt man auf eine schöne Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise und neuen Natursteinplatten.
Im Keller gibt es ein gemütliches Kellerstüberl mit Billardtisch, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizraum. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage und einem eingebauten Tresor gesichert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Der Kaufpreis für diese hervorragende Liegenschaft beträgt € 1.100.000, -
Weiters ist eine Provision vom 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % Ust. zu entrichten.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen, einschließlich des Bahnhofs Stadlau sowie der Straßenbahn und U- Bahn-Linie U2, sind schnell erreichbar. Mit dem PKW gelangen Sie ebenfalls zügig zur A23.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 203 m², die Grundstücksgröße beläuft sich auf 772 m². Ein Energieausweis ist vorhanden. HWB: 91 kWh/m² Energieklasse C.
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