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Großzügige 119m2-DG-Wohnung mit zwei Dachterrassen auf der selben Wohnebene (provisionsfrei, U1-Nähe: 12 minutes to city)

Kosten

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
118,82 m²
Etage
5
Baujahr
2020
Wohnfläche
118,82 m²
Nutzfläche
133,38 m²
Verfügbar ab
Oktober 2020

Energie

Beschreibung

DonauStadtleben - City-Wohnungen an der U1



 



In sehr zentraler Lage, angrenzend an einen parkähnlichen Grünraum mit altem Baumbestand, entwickelt und realisiert IMAREA eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohnungen auf zwei Stiegen in zeitgemäßen Wohnungsgrößen zwischen 36 m² bis 119 m².



 



Die Kombination aus durchdachten Wohnungsgrundrissen, hochwertiger Ausstattung sowie einer sehr guten Lage mit bester öffentlicher Anbindung (U1 - Kagraner Platz) und Infrastruktur inklusive einzigartiger Freizeitangebote in nächster Nähe bietet Singles, Paaren, Kleinfamilien, Studenten und Senioren die idealen Voraussetzungen für ein neues Zuhause zum Wohlfühlen.



Die geräumigen, lichtdurchfluteten Dachgeschoßwohnungen verfügen jeweils über Freiräume in Form von Balkonen und Terrassen auf Wohnebene.



 



PROJEKTDETAILS




  • Helle, freundliche Wohnungen

  • Durchdachte Grundrisse

  • Hochwertige Ausstattung

  • Balkone, Terrassen

  • Grüne Umgebung

  • Tiefgarage mit 8 KFZ-Stellplätzen

  • Eigengrund in 1220 Wien



 



LAGE & ANBINDUNG




  • Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: 5 Minuten zur U1 Station Kagraner Platz, mit der U1 in 5 Minuten zum Donauzentrum, in 10 Minuten zum Freizeitparadies Alte Donau/Donauinsel, in 17 Minuten in die Innenstadt/Stephansplatz



 



SHOPPING, FREIZEIT & BILDUNG




  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Kagraner Platz und im nahegelegenen Donauzentrum

  • Vielfältiges Freizeitangebot an der Alten Donau, auf der Donauinsel und im Donaupark

  • Schulen und Kindergärten



 



Top 1/18 auf Stiege 1 besteht aus 4 Zimmern. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 118,82 m2 und über zwei Dachterrassen (12,11 m2 & 2,45 m2) auf gleicher Ebene



Die Wohnung liegt im 2. Dachgeschoss. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres perfekten Grundrisses sehr gut zur Vermietung als Vorsorgewohnung.



Der Boden ist mit Eichenparkett belegt und die Sanitärräume werden mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen belegt. Die Heizung ist eine Fußbodenheizung.



Optional kann eine ewe-Einbauküche mit Bauknecht Marken-Geräten erworben werden (Preis: € 6.600,- netto).



Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage erworben werden (Preis: € 23.500,- netto)



Geplanter Fertigstellungstermin: November 2020



Infos zu weiteren Wohnungen in der selben Wohnanlage: www.klenaugasse11.at



 



Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.



Anleger-Preis Top 1/18 (WNFL 118,82 m2, 2 Dachterrassen: 14,56 m2, 2. DG):    € 549.000,- (zzgl. 20% Umsatzsteuer)



Eigennutzer-Preis Top 1/18 (WNFL 118,82 m2, 2 Dachterrassen: 14,56 m2, 2. DG):    € 658.800,-

Kontaktanfrage an ObjectConsult Immobilientreuhand GmbH

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