Furnished 2 Bedroom Apartment close to VIC

Helle 3 Zimmer Wohnung im 7. Obergeschoss

In einer gepflegten Wohnhausanlage in der Markomannenstraße gelangt diese helle und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 7. Obergeschoss mit Lift zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den schönen Grünblick sowie die angenehme Wohnatmosphäre.

Auf rund 84 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit etwa 27 m², zwei weitere separat begehbare Zimmer sowie eine separate Küche mit ausreichend Arbeits und Stauraum. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Personen, die ein zusätzliches Arbeitszimmer im Homeoffice benötigen.

Der zentrale Vorraum verbindet sämtliche Räume miteinander und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Durch die Lage im 7. Obergeschoss genießt die Wohnung einen offenen Blick über die umliegenden Grünflächen und die Nachbarschaft. Die großen Fenster sorgen gleichzeitig für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohngefühl.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.

Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap