Familientraum in absoluter Ruhelage! Moderne Doppelhaushälfte in 1220 zu verkaufen! Exklusiver Eigengarten!

Familientraum in absoluter Ruhelage! Moderne Doppelhaushälfte in 1220 zu verkaufen! Exklusiver Eigengarten!

Das gegenständliche Neubauprojekt bestehend aus zwei Doppelhaushälften und befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die hochwertig errichteten Objekte wurde 2023 errichtet und befinden sich in einem belagsfertigen Zustand. Mit über 106 m² Terrassenfläche und 152 m² Gartenfläche bietet Ihnen dieses Projekt reichlich Freiflächen um die Sonne zu genießen!

Auf 3 Etagen bietet das Haus 4 Schlafzimmer, ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Toiletten, zwei Badezimmer, zwei Terrassen und eine großzügige Dachterrasse! Zusätzlich dazu befinden sich im Kellergeschoss des Hauses drei weitere Räume mit insgesamt 91 m² Nutzfläche.

• Grundfläche: ca. 340,73 m²
• Gartenfläche: ca. 139,89 m²
• Wohnfläche: ca. 140,64 m²
• Kellerfläche: ca. 90,62 m²
• Terrassenfläche: ca. 106,55 m²

• 5 Zimmer
• 1 Balkon
• 2 Terrassen
• Keller: Vollunterkellert mit Waschraum und Technikraum
• Toilette: 2

• Bauweise: Massivbauweise
• Fenster: Hochwertige 3-fach verglaste Alu-Fenster mit integriertem Insektenschutz und elektrischen Rollläden
• Heizung: Fußbodenheizung (raumweise regelbar) und eine energieeffiziente Luftwärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung
• Keller: Vollunterkellert mit Betonboden
• Energieeffizienz: Wärmedämmplatte unter der Bodenplatte sorgt für zusätzliche Isolation
• Terrassen und Balkon: Zwei Terrassen und ein Balkon laden zum Entspannen ein
• Garten: Ein wunderschöner Eigengarten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten
• Fertigstellung: Belagsfertige Ausführung, alle Räumlichkeiten inkl. Keller wurden bereits weiß ausgemalt

Erleben Sie luxuriöses, modernes Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie in Ihrem zukünftigen Traumhaus willkommen zu heißen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap