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Familienhit im Grünen

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.512,15
Mietpreis/m²
€ 16,87
Miete (Netto)
€ 2.272,49
Weitere Kostendetails
Finanzierungsbeitrag: € 148 900,00

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Alternativ
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
148,9 m²
Wohnfläche
148,9 m²
Verfügbar ab
vorraussichtlich Q4/26

Energie

HWB (kWh/m²a)
26,70
HWB-Klasse
B
fGEE
0,63
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Charmantes reihenhausartiges-4-Zimmer-Wohnhaus im Grünen – entspannt wohnen

Wie ein kleines Dorf mitten in der Stadt: Im Wohnprojekt Das LEE erwartet Sie ein hochwertig gestaltetes, reihenhausartiges 4- Zimmer Wohnhaus, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist.

Das Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein privater Freiraum – ob Terrasse und Garten – erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Auch für modernes Arbeiten ist gesorgt: Das Wohnhaus eignet sich hervorragend für Homeoffice und bietet ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten in den eigenen vier Wänden.

Nachhaltig & zukunftsorientiert

Warmwasser und Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpenanlage mit Grundwasser in Kombination mit Photovoltaikanlagen – für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Zusätzlich sorgt die Bauteilaktivierung für eine ausgeglichene Temperierung der Räume.

Lage & Umgebung

Das LEE bietet die perfekte Umgebung, in der Groß und Klein aufblühen können. Die große gemeinschaftliche Dachterrasse bietet Platz zum Spielen & Garteln. Im Quartier entstehen mehrere Spielplätze und ein Kindergarten. Draußen ist jederzeit der perfekte Treffpunkt mit Freunden - direkt vor der Haustür.

Gleich nebenan liegt ein Wald- und Wiesenschutzgebiet, das den Freiraum erweitert. Und in der nahen Umgebung liegen der Badeteich Hirschstetten, mehrere weitere Teiche sowie befestigte Wege zum Spazieren & Sporteln. Hier gibt es viel zu entdecken!

Erleben Sie Wohnqualität, die Natur und Stadtleben harmonisch vereint.

Fertigstellung Ende 2026 ->weitere Informationen zum Projekt "Das Lee" finden Sie auf unserer Website oesw.at/das-lee/

Bei Fragen steht Ihnen unser Vertriebsteam gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

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