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Extra class synergetic building complex

Kosten

Kaufpreis
€ 573.000,00
Betriebskosten
€ 250,90
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 25,09

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
100,36 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2020
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
100,36 m²
Nutzfläche
107,35 m²
Verfügbar ab
15.05.2020
Objektzustand
Erstbezug

Energie

Beschreibung

Aus den Aschen seines Jahrhundert alten Platzhalters entstand der Phoenix, in Gestalt von der aus vier Gliedern bestehenden, extreme Emotionen hervorrufenden, grandiosen DG-Baukollektion, zu deren prominenter Entourage außer den rundum aufgereihten Vertretungen, Markengeschäften, Institutionen aller Art und der unentbehrlichen U1, auch das prominente Mitglied, die Alte Donau, zählt.

Der in der Luft des Baukomplexes schwebende grenzenlose Innovationsgeist vermischt Kausalität und Korrelation. Der, wie durch göttliche Einflüsterungen entstandene Schlüsselfaktor Raumaufteilung, sowie die zwecks Bewahrung des hier dominierenden Exquisit-Charakters optisch unauffindbar untergebrachte, der Funktionalität dienende High-Tech Armada segnen vorzügliche Ergonomie und Wohnkomfort, die Merkmale aller podiumsreifen Repräsentanten dieses Tempels der höchsten Baukunst!

Mit ihren vier, aus Sonnenschein geflochtenen Endlosweitblickpanorama-Südwest-Terrassen, auf der Du der Sonne die Hand geben kannst, brilliert dieses einmalige Unikat, ohne ranggleichen Pendenten in der großräumigen Gegend als Kagrans Perle!

Sie verkündet posaunend ihr siegreiches, jenseits der wahrnehmbaren Dimensionen transzendiertes Ankommen!

Die Donau und Donau-Auen bedingte, auffallend häufig wechselnden Himmelsgebilde rufen in Verbindung mit der sich vor den Sonnenterrasen erstreckenden grünen Unendlichkeit, die optische Täuschung einer illusorischer Ozeanreise vor, daher ist die Phantasiebezeichnung Globetrotterterrasse hier voll angebracht. Verführerisch bis mystisch präsentieren sich die nächtlichen Gesichter des Terrassenquartetts, bei welchem die unten aufleuchtenden Lichter als Spiegelung des Sternenhimmels in einem imaginären Ozean empfunden werden. Komm, nimm an einer Phantasiereise über den weiten Ozeanen auf diesem realen Traumschiff teil! Du bist herzlichst eingeladen! Für Spannung ist gesorgt, ein Fernrohr ist vorhanden!

Ahoi!!!

Da jeder Bau statischen Gesetzmäßigkeiten unterliegt, um dystopische Szenarien zu vermeiden, ist es ein Muss, diesen recht kostspieligen und viel Fachkenntnis fordernden Bauschritt auch in der Praxis akkurat umzusetzen, zumal die Statik das Alpha und Omega des Grundsteins eines Bauwerkes darstellt!

Dieser keineswegs nur virtuellen, poetischen Komplikation, sondern vielmehr handfesten physischen Realität, gewähren der Dachaufbau, die Wände und der Boden Unterschlupf, wodurch das für die Bestimmung über die Bauten-Lebenszeit wichtigste Konstruktionsdetail optisch de facto inexistent wird!

Auf Grund dieser Vermantelung divergieren oft die „Soll-“ und die „Ist“-Zustände und bei Besichtigungen bleibt diese entscheidende Bauetappe schließlich unangetastet, Laien bleiben uninformiert!

Wir thematisieren den Tabubereich der Statik, und stellen gerne das gesamte Dokumentationsmaterial über das Innenleben dieses grandiosen, modernsten Wohnkomplexes als aufgesetzte Krone der gesamten Hausanlage, die von effizienter Dynamik zeugt, zur Schau!

Der Wohnungseigentumsertragsänderung wird von vom RA Biel durchgeführt, deswegen bei Vertragserrichtung haben wir eine Pflicht ihm zu beauftragen. Bitte um Kenntnisnahme!

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Mit freundlichen Grüßen

Fr. Ildiko PARI

Tel: 0676 60 24 667 oder per Email: ip@immomaster.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an Immomaster Ildiko Pari e.U.

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