Exklusives Wohnen in Top-Lage mit Erstbezug und Terrasse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Wien! Diese außergewöhnliche Wohnung in 1220 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Auf der 3. Etage eines modernen Neubaus gelegen, erwartet Sie hier ein Erstbezug mit einer Gesamtfläche von ca. 92m².

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch ihre großzügige Aufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Dank der großen Fensterfronten genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick über Wien. Ein Highlight ist die Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Das moderne Wohnkonzept wird durch einen Personenaufzug abgerundet, der Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein, während der Fertigparkett für ein edles Ambiente sorgt. Auch ein Abstellraum und getrennte Toiletten sind vorhanden.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage, in der Sie Ihr Auto sicher und trocken unterstellen können. So sind Sie auch bei schlechtem Wetter immer bestens versorgt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal, denn eine Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Aber nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität. Auch die Wiener Innenstadt ist dank der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Leben in einer der schönsten Städte Europas!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap