Exklusives Glorit-Haus mit Privatpool & Garten in Wien-Donaustadt
Kosten
Kaufpreis
€ 748.000,00
Provisionshinweis
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu einer Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächlich Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu einer Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächlich Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garten
Ja
Gartenfläche
30 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Einbauküche, Möbiliert, Yes, beheizt, außen, Private
Merkmale
Fläche
118 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2016
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
139 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Kurzbeschreibung:
In Essling erwartet Sie ein exklusives Haus aus dem Jahr 2016 mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Bad, ein Gäste-WC sowie ein voll ausgebauter Keller. Ein privater Garten mit Swimmingpool ergänzt das attraktive Raumangebot. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden, maßgefertigte Einbauten und ein lichtdurchfluteter Grundriss schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Eine moderne Einbauküche, eine großzügige begehbare Garderobe und ein innenliegender Waschraum runden das komfortable Raumangebot ab. Dieses Zuhause vereint moderne Architektur, Privatsphäre und hohe Lebensqualität, ideal für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Stil und Komfort.
Highlights:
• Beheizter Swimmingpool mit Vorbereitung für eine Gegenstromanlage
• Moskitonetze an Fenstern und Türen
• PKW-Abstellplatz mit E-Ladestation
• Elektrische Außenrollläden, per Fernbedienung steuerbar
• Hochwertige Einbauküche
• Voll ausgebauter Keller
• Privater Garten mit hohem Erholungswert
- Ruhe & Lebensqualität: Nur wenige Minuten von der Lobau entfernt
In Essling erwartet Sie ein exklusives Haus aus dem Jahr 2016 mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Bad, ein Gäste-WC sowie ein voll ausgebauter Keller. Ein privater Garten mit Swimmingpool ergänzt das attraktive Raumangebot. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden, maßgefertigte Einbauten und ein lichtdurchfluteter Grundriss schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Eine moderne Einbauküche, eine großzügige begehbare Garderobe und ein innenliegender Waschraum runden das komfortable Raumangebot ab. Dieses Zuhause vereint moderne Architektur, Privatsphäre und hohe Lebensqualität, ideal für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Stil und Komfort.
Highlights:
• Beheizter Swimmingpool mit Vorbereitung für eine Gegenstromanlage
• Moskitonetze an Fenstern und Türen
• PKW-Abstellplatz mit E-Ladestation
• Elektrische Außenrollläden, per Fernbedienung steuerbar
• Hochwertige Einbauküche
• Voll ausgebauter Keller
• Privater Garten mit hohem Erholungswert
- Ruhe & Lebensqualität: Nur wenige Minuten von der Lobau entfernt