Exklusives Einfamilienhaus in Zentraler Lage - Nähe U1
Kosten
Kaufpreis
€ 1.089.900,00
Provisionshinweis
PROVISIONSFREI für den Käufer!
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
206 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
TOP AUSSTATTUNG
• Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände)
• beheizter Dichtbetonkeller
• Fußbodenheizung in allen Geschossen, AUCH IM KELLER
• 3-fach verglaste Kunststoff-ALU-FENSTER
• ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe VAILLANT
• Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
• Photovoltaikanlage
• ausgezeichneter Vollwärmeschutz
• KFZ Abstellplatz inklusive
• 7 Zimmer
• 3 Bäder
• 3 WC’s
• Glasgeländer auf der Dachterrasse
• Dachterrasse bereits fertig gestellt (inklusive Bodenbelag)
ECKDATEN
Einfamilienhaus H1
332 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
206 m² Gartenfläche netto
165 m² Wohnfläche
55 m² Kellerfläche
15 m² Dachterrasse
ÜBERGABEZUSTAND BELAGSFERTIG
Die Häuser werden belagsfertig übergeben.
• Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände)
• beheizter Dichtbetonkeller
• Fußbodenheizung in allen Geschossen, AUCH IM KELLER
• 3-fach verglaste Kunststoff-ALU-FENSTER
• ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe VAILLANT
• Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
• Photovoltaikanlage
• ausgezeichneter Vollwärmeschutz
• KFZ Abstellplatz inklusive
• 7 Zimmer
• 3 Bäder
• 3 WC’s
• Glasgeländer auf der Dachterrasse
• Dachterrasse bereits fertig gestellt (inklusive Bodenbelag)
ECKDATEN
Einfamilienhaus H1
332 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
206 m² Gartenfläche netto
165 m² Wohnfläche
55 m² Kellerfläche
15 m² Dachterrasse
ÜBERGABEZUSTAND BELAGSFERTIG
Die Häuser werden belagsfertig übergeben.
Merkmale
Fläche
165 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2024
Wohnfläche
165 m²
Nutzfläche
220 m²
Grundstücksfläche
332 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
347
HWB-Klasse
G
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Wohnprojekt Melangasse 50
Errichtet werden 2 Einfamilienhäuser jeweils mit Keller und Dachstudio, 7 Zimmer, 3 Bäder, 3 Toiletten und attraktiven Außenflächen.
Die Lage ist Top! Das Projekt bietet erstklassige Wohnqualität und eine unschlagbare Kombination aus Fußnähe zur U1-Station "Rennbahnweg", hervorragende Infrastruktur, unweit der Alten Donau und Ruhe, inmitten der Stadt.
Errichtet werden 2 Einfamilienhäuser jeweils mit Keller und Dachstudio, 7 Zimmer, 3 Bäder, 3 Toiletten und attraktiven Außenflächen.
Die Lage ist Top! Das Projekt bietet erstklassige Wohnqualität und eine unschlagbare Kombination aus Fußnähe zur U1-Station "Rennbahnweg", hervorragende Infrastruktur, unweit der Alten Donau und Ruhe, inmitten der Stadt.