Essling: Doppelhaushälfte mit Potential!
Kosten
Kaufpreis
€ 349.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Öl
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
RAUMAUFTEILUNG:
EG:
• Vorraum
• WC mit Tageslicht
• Bad mit Tageslicht
• Küche
• Wohn-Esszimmer mit Ausgang in den Garten
• OG:
• 2 Zimmer
KELLER:
• Heizraum mit Ölheizung
• Technikraum
- weiterer großer Raum
EG:
• Vorraum
• WC mit Tageslicht
• Bad mit Tageslicht
• Küche
• Wohn-Esszimmer mit Ausgang in den Garten
• OG:
• 2 Zimmer
KELLER:
• Heizraum mit Ölheizung
• Technikraum
- weiterer großer Raum
Merkmale
Fläche
82 m²
Baujahr
1988
Wohnfläche
82 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche
255 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
239.20
HWB-Klasse
G
fGEE
3.19
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Zum Verkauf kommt eine Doppelhaushälfte im beliebten Bezirk Essling in der Donaustadt! Das Haus liegt am grünen Rand von Wien in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung.
Das Haus hat eine gute Grundsubstanz und einen praktischen Grundriss. Aufgrund des Zustandes muss einiges neu entwicklelt und saniert werden. So wird zum Beispiel mit Ölheizung geheizt. Doch es bietet viel Potenzial, um daraus ein gemütliches Familiendomizil entstehen zu lassen.
So gibt es einen großen Kellerbereich, der viel Stauraum bietet und in dem zB Fitnessbereich, Hobbyraum, Sauna etc. Platz finden.
Der rechteckige Garten kann gut gestaltet werden und bietet Platz für Sitzecke, Pool und Entspannung. Straßenseitig gibt es einen großen Einfahrtsbereich samt Carport und Vorgarten.
Das Haus hat eine gute Grundsubstanz und einen praktischen Grundriss. Aufgrund des Zustandes muss einiges neu entwicklelt und saniert werden. So wird zum Beispiel mit Ölheizung geheizt. Doch es bietet viel Potenzial, um daraus ein gemütliches Familiendomizil entstehen zu lassen.
So gibt es einen großen Kellerbereich, der viel Stauraum bietet und in dem zB Fitnessbereich, Hobbyraum, Sauna etc. Platz finden.
Der rechteckige Garten kann gut gestaltet werden und bietet Platz für Sitzecke, Pool und Entspannung. Straßenseitig gibt es einen großen Einfahrtsbereich samt Carport und Vorgarten.